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（请给出正确答案）
[多选题]
客户赵楠通过贝壳平台购买了一套位于甘井子区鑫汇名苑的住宅，产权证登记时间为2018年5月，该小区开发商于2013年获得土地使用权，2017年建成竣工，以下关于土地使用权的解释正确的是（）
A.土地使用权分为划拨和出让
B.该住宅的土地使用年限剩余44年
C.该住宅的土地使用年限剩余64年
D.该住宅的土地使用年限剩余68年
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A.48
B.54
C.55
D.58
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第1题
客户吴昊通过经纪人郑强于2017年10月购买了一套位于郑州市金水区的住宅，该套住宅的产权性质为商品房，土地所有权是于1996年取得，建成年代为2002年，吴昊于2005年取得了该套住宅的《房屋所有权证》，那么截止到2018年，该套住宅所在土地的使用年限最多还剩（）年
第2题
客户吴昊通过经纪人郑强于2017年10月购买了一套位于大连市沙河口区锦江园的住宅，该套住宅的产权性质为商品房，土地所有权是于1996年取得，建成年代为2002年，吴昊于2005年取得了该套住宅的《房屋所有权证》，那么截止到2019年，该套住宅所在土地的使用年限最多还剩（）年
A.47
B.53
C.56
D.58
第3题
（）2018年 11 月，客户慕容晓通过经纪人李小净购买了一套位于曙光花园的住宅，该小区于 1999年获得土地使用权，以下关于土地使用权的解释正确的是哪几项（见6.2.4-74页）
A.该房产的土地使用年限剩余 31 年
B.土地使用权分为有偿划拨和无偿出让两种获取方式
C.该房产的土地使用年限剩余51 年
D.该房产的土地使用期届满，会自动续期
第4题
客户李梅2019年6月通过经纪人张凡购买了一套位于某小区的二居室，客户李梅想知道该房屋的剩余房龄是多少，那么经纪人张凡的做法正确的是（）
A.询问邻居
B.到不动产登记中心查询档案
C.小区物业查询
D.以经纪人作业系统登记的建成年代计算
第5题
客户黄聪购买了一套新建商品房，合同约定面积为110㎡，并支付了全部房款。取得不动产权证书后，发现产权登记面积为115㎡。若商品房价格为12000元/㎡，黄聪同意继续履行买卖合同，则黄聪应向开发商支付（）元
A.0
B.20400
C.39600
D.60000
第6题
（）业主陈梅,名下仅有一套位于杭州市下城区欣景苑小区的住宅,2017年9月陈梅通过浙江链家出售了该套欣景苑小区的住宅,且已办理完物业交割手续,则陈梅在领取物业交割款时需提供的资料应包括以下哪几项
A.身份证明原件
B.物业交割单
C.监管协议
D.划款通知
第7题
左宗然通过经纪人梁雪购买了一套新建商品房，合同约定面积为110㎡，并支付了全部房款。取得不动产权证书后，发现产权登记面积为115㎡。若商品房价格为15000元/㎡，左宗然同意继续履行买卖合同，则左宗然应向开发商支付的金额是（）元
A.75000
B.0
C.24750
D.49500
第8题
客户李黎，已婚，家庭名下仅有一套温江区的商办类房屋还在还贷，现通过经纪人烟柔商业贷款购买了位于龙泉驿区的一套住宅，房屋成交价98万，网签价95万，评估价100万。那么客户李黎此次最高可贷（）万
A.70
B.68.6
C.66.5
D.38
第9题
客户陈明未婚，在我司贷款购买了一套西岗区的二手住宅，因为出差，遂委托给了父亲来办理手续，请问办理公证委托需要提供的资料是（）
A.陈明的身份证
B.父亲的身份证
C.不动产权证复印件
D.陈明户口本
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