题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列成交房屋仅有一次正常的银行按揭未结清，那么满足定金支付标准的是（）

A.小王在我司签订了一套成交价在190万的住宅，最多可支付定金38万

B.小王在我司签订了一套成交价在200万的住宅，最多可支付定金40万

C.小王在我司签订了一套成交价在210万的住宅，最多可支付定金21万

D.小王在我司签订了一套成交价在300万的住宅，最多可支付定金50万

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第1题

（）客户贺女士名下仅有一套商铺贷款未结清，准备再次贷款购买一套商铺，那么通过成都银行华兴支行贷款，最高可贷几成

A.7成

B.5.5成

C.5成

D.6成

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第2题

客户李黎，已婚，家庭名下仅有一套温江区的商办类房屋还在还贷，现通过经纪人烟柔商业贷款购买了位于龙泉驿区的一套住宅，房屋成交价98万，网签价95万，评估价100万。那么客户李黎此次最高可贷（）万

A.70

B.68.6

C.66.5

D.38

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第3题

白微微出售一套位于双楠大道的房屋，房屋在建设银行有一次按揭贷款，在平安惠普公司作了一次抵押贷款，现欲出售此房，成交价180万，签署合同时，抵押权人处填写（）

A.建设银行

B.平安惠普

C.建设银行和平安惠普

D.白微微

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第4题

小李准备出售一套商品房，不久后便于小王签订了房屋买卖合同，小张知道后想以更高的价格购买此房，小李又与小张签订了合同，并办理了房屋过户登记手续，以下说法正确的是（)。

A.A.房屋应归小王，小李向小张承担违约责任

B.B.房屋应归小张，小李向小王承担违约责任

C.C.小李应向小张和小王承担违约责任

D.D.小李与小王签订的合同为无效合同，小李和小张协商房屋的归属权

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第5题

经纪人红玉成功邀约买卖双方签署买卖合同，业主要求定金支付40万元，以下关于定金支付标准正确的是（）

A.合同成交价≤200万元，支付的定金金额不超过合同成交价的20%且最高不高于10万元

B.定金超过20万元，需到房管局提全档

C.定金超过10万元，签约人需在签单前向大区总监申请，签单后24小时内微信向大区总监备案

D.合同成交价＞200万元，支付的定金金额不超过合同成交价的10%且最高不高于40万元

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第6题

陈凡通过我司出售名下一套三居室，因长期在国外工作，便委托朋友张婷作为代理人代收定金，张婷签收定金后，又签收了部分房款，如果陈凡否认张婷代收房款的代理权，那么张婷将承担相应的民事责任（）

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第7题

小贾是独子，其父母过世时为其留下祖宅一间。小贾很早就搬出去自己单独住，很少回去。房屋至今没有办理产权过户登记。后经人介绍，小贾将房屋出租给小史，供其经营服装加工厂。两人签订了房屋租赁合同，约定租金每月1万元，一次支付一年的租金，2年起租。小史很快投人生产，因为生产需要，需要厂房扩建，在征得了小贾同意后，小史在原来房屋的基础上进行了扩建。小史与小王签订了布料购销合同，约定由小王向其提供布匹（

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第8题

（）业主张菊通过经纪人万强出售一套奥克斯广场的商铺，总价350万，签合同当天张菊忘记带产权证，只提供了产权证的照片，那么在客户支付定金时，最多能支付多少定金

A.8万

B.35万

C.50万

D.不能支付定金

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第9题

客户张涛通过经纪人李铭使用商业贷款购买一套两居室，于2016年6月17日签订了买卖合同，现已办理完毕银行贷款面签手续，后续流程包括：①抵押登记②缴税③批贷④过户⑤银行放款⑥出房产证⑦出房屋他项权利证，那么一般情况下，顺序正确的是哪一项（）

A.③②⑤④⑥①⑦

B.②①③⑤④⑥⑦