用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时，在选取最佳的利用方式中，最重要的是选取最佳的（)。

A.坐落

B.面积

C.环境因素

D.绿地率

A.形状

B.面积

C.建筑高度

D.开发程度

A.土地权利性质

B.使用期限

C.能否续期

D.对建成后的房地产的转让、抵押、出租、价格等的有关规定

A.市场比较法

B.假设开发法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

A.划拨国有建设用地使用权

B.国有建设用地使用权转让

C.国有建设用地使用权出让

D.国有土地租赁

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

A.业主自行开发前提

B.自愿转让开发前提

C.被迫转让开发前提

D.最高最佳利用

A.承租国有建设用地

B.作价出资取得的国有建设用地

C.集体"四荒"土地

D.农民集体土地

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

A.土地最高管理者；国有建设用地保证金

B.土地最高管理者；国有建设用地使用权出让金

C.土地所有权人；国有建设用地保证金

D.土地所有权人；国有建设用地使用权出让金