政府为招标出让地块确定招标底价提供参考依据，采用假设开发法评估时，应该采取的估价前提是（）

A.被迫转让开发

B.自愿转让开发

C.业主自行开发

D.视估价对象情况而定

A.被迫转让开发

B.自愿转让开发

C.业主自行开发

D.视估价对象情况而定

A.形状

B.面积

C.建筑高度

D.开发程度

A.基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

B.基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

C.基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

D.标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

E.基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

A.为二手车所有权转让，提供交易的参考底价

B.抵押贷款时，为抵押物作价

C.为司法裁定提供现时价值依据

D.为拍卖提供参考底价

E.在企业或个人发生产权变动时，提供咨询服务

F.识别非法车辆

A.参考依据

B.市场价格

C.价值依据

D.价格依据

A.房地产开发用地

B.规划条件尚不明确的待开发房地产

C.改变用途的房地产

D.房地产开发项目分析

A、市场法

B、假设开发法

C、收益法

D、成本法

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.长期趋势法