题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）客户陈康，成都户籍，已婚，现欲购买一套中海名城的四居室，那么在审核购房资格时，以下房产会被计入陈康家庭名下房屋套数的是哪一项

A.陈康配偶名下的一套商铺

B.陈康女儿（19周岁）名下一套位于成华区的三居室

C.陈康配偶名下一套位于北京的三居室

D.陈康名下一套位于青白江的两居室

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第1题

业主牟青，已婚，郑州户籍，家庭名下已经有一套住房，2017年5月份，牟青继承了其父亲名下的一套住宅，该住宅购买于2013年7月14号，现牟青欲出售该套继承房产，下列说法，正确的有（）

A.出售前先办理继承公证

B.在办理继承换证时，审核牟青的购房资质

C.在办理继承换证时，缴纳的契税税率为3%

D.牟青继承该套住宅后，不能在郑州市限购区域内新购买住宅

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第2题

客户胡蓉，女，已婚，32岁，配偶肖林旭35岁，现欲通过建设银行购买一套位于高新南区银泰泰悦湾的三居室，房屋建成年代为2013年，此次购房为夫妻二人首次购房，那么此次购房最长可以贷（）年

A.27

B.28

C.29

D.30

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第3题

继承房产、赠与房产及夫妻更名是否需要购房资质以下描述正确的是（）

A.继承房产不需要购房资质，但计入家庭名下住房套数

B.受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资质

C.受赠全部产权不需要做资质审核；共有权人之间受赠，不需要做资质审核，受赠后计入家庭名下拥有住房套数

D.夫妻更名不需要购房资质

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第4题

客户李佳泽，已婚，北京户籍，名下仅有一套位于东城区的住宅。现欲购买杨丽名下位于西城区金色漫香林满5年唯一的普通住宅，建筑面积为110㎡，网签价为400（万元），税务核定价为350（万元），请计算李佳泽购买杨丽名下住宅时需要缴纳的契税（）

A.10.5万

B.12万

C.4万

D.6万

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第5题

客户李黎，已婚，家庭名下仅有一套温江区的商办类房屋还在还贷，现通过经纪人烟柔商业贷款购买了位于龙泉驿区的一套住宅，房屋成交价98万，网签价95万，评估价100万。那么客户李黎此次最高可贷（）万

A.70

B.68.6

C.66.5

D.38

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第6题

苏强家庭名下无任何房产，现欲申请公积金贷款购买一套住宅，在满足贷款条件的情况下，若申请贷款15年，则年基准利率为（）

A.2000

B.0.0275

C.0.0325

D.0

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第7题

（）客户王春梅咨询经纪人张悦关于购买通州房屋限购政策,以下张悦回答王春梅购买通州房政策正确的是

A.王春梅未婚,北京户口,名下无房,则可以直接在通州购买一套住宅

B.王春梅已婚,北京户口,家庭名下无房,则可以直接在通州购买一套住宅

C.王春梅已婚,北京户口,家庭名下在通州区有一套住房,则不能在通州购买住宅

D.王春梅已婚,北京户口,家庭名下在丰台区有一套住房,则一定能在通州购买住宅

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第8题

客户张伟，配偶刘楠，现欲购买一套住宅，登记在女儿张萌名下，13周岁，则签署《房屋买卖合同》时，张伟、刘楠和张萌必须同时到场签字（）

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第9题

（）客户张佳，已婚，家庭名下无房，其父母从外地通过投靠子女入户天府新区成都直管区，已满2年，李某父母可在天府新区成都直管区购房

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第10题

（）客户熊芳，25周岁，未婚，无社保，户籍在天府新区成都直管区，名下无房，现打算在高新区南部园区购买一套二手住房，经纪人张佳玲告知她不可以，张佳玲的说法正确

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第11题

（）客户李琦，女，未婚，上海户籍， 28周岁，名下无房，在四川省公积金中心连续缴纳了三年的公积金，现打算通过市公积金购买一套房屋，房屋建成年代是2010年，请问她最长可以贷款多少年

A.22年

B.30年

C.拒贷

D.23年

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