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[单选题]

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。在该项目施工过程中，若采用部分现浇现

A.加快施工进度

B.增强保温隔热功能

C.节省建造费用

D.确保建筑结构的整体性和安全性

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第1题

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。王女士所购买的住宅的建筑面积为（）

A.163m²

B.165m²

C.168m²

D.173m²

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第2题

张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。按照污染物排放的形式，张某的商住房两个长年生产并排放污染物的烟囱排放污染物，属于（）

A.点源

B.线源

C.面源

D.瞬时源

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第3题

张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。张某的商住房所面临的环境噪声污染源，主要有（）

A．建筑施工噪声

B．工业噪声

C．交通噪声

D．社会生活噪声

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第4题

孙某2018年3月通过房屋中介买了一套140平方米的住房(此套住房是孙某的第二套住房),房屋买卖合同的总价款为300万元,另按照与房地产开发公司的合同约定支付装修费用50万元。已知,当地契税税率为3%,则孙某应缴纳契税()万元。

A.6

B.10.5

C.9

D.7

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第5题

周某于2014年11月购买了一套120平方米的普通商品住房，与开发商签订了商品房预售合同。这是周某

购买的第二套家庭改善性住房，第一套住房购于2005年，为一套60平方米的普通商品住房，未使用贷款。周某可以使用其住房公积金。周某将第一套住房同时抵押给了于某和许某，向2人分别借了20万元，借款期限为两年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。周某在与开发商签订了商品房预售合同后，为保障其将来物权的实现，按照规定可以向登记机构申请办理()。

A.首次登记

B.转移登记

C.抵押权登记

D.预告登记

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第6题

非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400

A.100

B. 101

C. 103

D. 104

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第7题

赵某购买了一套建筑面积100㎡、套内建筑面积80㎡的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。赵某支付首付款后，余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金最高贷款额度为25万元。赵某购买该住房的首付款最少为（）万元。

A.16

B.20

C.30

D.40

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第8题

综合分析题（每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分）W房地产开发公司在A省B市建设C.住宅小区。C.住宅小区占地40h㎡，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与w房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。1.W房地产开发公司在征收40h㎡基本农田时，应由（）批准。A.B市土地管理部门B

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第9题

2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与

A.初始登记

B.土地使用权抵押登记

C.变更登记

D.更正登记

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