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[判断题]
以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，经法定程序，可以改变土地所有权性质和土地用途。（)
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第2题
已设定抵押权的房地产进行拍卖的，下列哪种情形不符合法律规定（）
A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B.抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山的土地使用权，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途
C.同一房地产向两个以上债权人抵押且都在同一天登记的，拍卖后所得价款应平均清偿
D.债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押房地产进行拍卖，所得价款优先受偿
第10题
依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）
A．集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权
B．集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权
C．集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权
D．为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明
E．为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明
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