题目内容
（请给出正确答案）
A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B.抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山的土地使用权，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途
C.同一房地产向两个以上债权人抵押且都在同一天登记的，拍卖后所得价款应平均清偿
D.债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押房地产进行拍卖，所得价款优先受偿
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第1题
A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿
D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
第2题
A.以建设用地使用权抵押的，抵押权的效力仅及于土地上已有的建筑物
B.以建设用地使用权抵押的，抵押权的效力及于土地上新增的建筑物
C.以正在建造的建筑物抵押的，抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分
D.建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分别抵押给不同债权人的，根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序
第4题
A.地役权不得单独转让
B.地役权不得单独抵押
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D.以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
第6题
A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
C.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
D.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿
第7题
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权不能抵押
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
C.抵押人未将建筑物与建设用地使用权一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D.以上均正确
第8题
B、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
C、抵押人未将建筑物与建设用地使用权一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D、以上均正确
第9题
A.建设用地使用权可以在地表、地上分别设立，但不得在地下设立
B.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
C.建设用地使用权以建造并保存建筑物、构筑物及其附属设施为目的
D.建设用地使用权属于用益物权
第10题
A.以动产抵押的，抵押权在主债务履行时生效
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押
C.以正在建造的建筑物抵押的，应办理在建工程抵押登记
D.设立抵押权，当事人应采用书面形式订立抵押合同
E.使用权不明的财产不得抵押
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