题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

下列哪些行为会触发合同重新分账()

A.由于客户业主需求,经纪人小张变更了合同中的成交价,应收作废

B.经纪人小赵签署一单买卖合同,已分账;但由于城市需求业绩管理员修改了业绩分配比例

C.经纪人小赵签署一单买卖合同,已分账;但由于城市需求财务管理员修改了店组费率

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第1题

关于租赁线下签约,以下说法错误的是()

A.租赁线下签约是指:经纪人将双方交易相关信息录入完整后将合同打印出来并双方签字的签约过程

B.租赁空白合同分配给经纪人名下,经纪人可以接收,也可以拒绝

C.经纪人只可以使用分配到自己名下的空白合同进行补录报成交

D.经纪人将合同点击接收后,如合同未使用,可以通过转移合同,再次分配给其他人使用

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第2题

合同换签后可以在()查询已换签的合同

A.经纪人可以在正式合同管理页面中查询到已经换签合同

B.经纪人可以在草签合同管理页面中查询已换签合同

C.经纪人可以在换签合同管理页面中查询到已经换签合同

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第3题

经纪人张立是A店的经纪人,胡爽是负责他们店的金融顾问,张立有一个客户要办理金融业务,张立的以下行为中,错误的是()

A.胡爽正好当时有事,于是胡爽把金融合同微信发给张立,让他帮忙跟客户签署,张立同意了

B.客户约定第2天直接跟胡爽签合同,因为客户对张立比较信任,让张立陪同,张立同意了

C.张立觉得自己对这个金融业务很熟练了,让胡爽把合同发给他,自己谈自己跟客户签

D.胡爽正好当时有事,于是张立协调胡爽和客户重新约了双方都有空的时间

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第4题

经纪人小王在5月8日签约了一单买卖合同,签约当日,业主收取第一笔客户5万元现金,小王于同日上传了此单合同的合同主体,并于合同详情页-定金收据模块生成一条定金收据记录,5月15日业主收取客户第二笔定金5万元,客户要求业主出具收取定金收据的证明,业主找到经纪人小王,此时关于小王可以进行的操作,下列说法正确的是哪几项()

A.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为10万元

B.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为5万元

C.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据需要打印,业主线下签字完成后再次回传至系统并将纸质版的定金收据交付客户

D.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据中,开具方式显示为:随合同开具

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第5题

网签流程是()

A.核对客户资质:客户资质需要二次确认回传,回传后上传签完字的一表一书,且站内信通知提交正式购房资格核验

B.核对草拟网签:经纪人协同客户业主在2个工作日内确定人草拟网签内容

C.草拟网签签字:经纪人联系客户业主在带编号的网签合同上签字,2个工作日内将签字页上传ERP

D.提交正式网签

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第6题

经纪人小李刚成交了一套房子,业主报价为800万元,客户出价为760万元,经过经纪人小李的沟通,最后成交价为780万元,请计算该笔交易的议价空间是多少(保留两位小数)()

A.5%

B.2.56%

C.2.5%

D.5.13%

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第7题

关于客源成交,说法正确的是()

A.客户有一个租赁需求,然后我们发现客户被经纪人签了租赁合同,客户从经纪人的客户列表消失,然后出现在已成交客户列表

B.当前客户有求购住宅/求租住宅的需求,合同为租赁合同,去掉租赁需求,保留买卖需求显示在客户列表,且客户也在已成交可以列表展示

C.在已成交客户列表新增需求,比如新增了求购住宅需求,对应的客户列表中展示出来这个客户(可以理解为已成交客户可以转二手客或者新房客功能)

D.客户有 2 个需求,1 个买卖成交,另外 1 个租赁未成交,买卖的需求会到成交列表,显示成交,租赁的需求在客户列表,需要维护,不维护依然掉共享

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第8题

()客户刘铭浩通过链家经纪人张景祥看中了一套位于保利香槟的两居室,并与业主签署了租赁合同,那么该房源会在 24 小时内从链家网下架
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第9题

分包商在如下哪种情况下可以提出合同需求变更()

A.分包商产品升级

B.合同设备停产

C.业主及设计院提出变更需求

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第10题

合同什么时候需要分派()

A.经纪人离职

B.买卖经纪人调转为租赁经纪人

C.经纪人升商圈经理

D.跨店调转未跨加盟商

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第11题

张某委托房地产经纪人李某出售房屋,签订了房地产经纪服务合同,李某对外发布房源信息和广告,需要经过()同意。

A.门店经理

B.门店经纪人

C.委托人

D.交易相对人

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