题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

若该套三居室为周凯婚前单独所有，客户苏青通过成都银行申请商业贷款购买该套三居室，请问面签时，周凯需要准备的资料是以下哪一项（）

A.周凯本人到场，提供本人的身份证、产权证、成都银行卡

B.周凯及配偶两人到场，提供两个人的身份证、户口本、结婚证、产权证、成都银行卡

C.周凯本人到场，提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、产权证、成都银行卡

D.周凯本人到场，提供本人的身份证、结婚证、产权证、成都银行卡

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第1题

客户商业贷款购买业主周军位于成华区的一套两居室，该房为周军婚前购买，产权登记为私产，面签时业主需要提供的备件是（）

A.周军身份证

B.夫妻双方身份证+夫妻双方户口本+结婚证

C.周军到场

D.夫妻双方到场

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第2题

客户赵凯（男），已婚，45 周岁，配偶李萌，41 周岁。赵凯欲通过公积⾦贷款购买⼀套的住宅。若住宅建成年代为 1991 年，请计算赵凯申请贷款的最⾼贷款年限（）

A.15

B.20

C.29

D.41

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第3题

王先生购买一套位于紫荆山路的三居室，该套房屋的建筑面积89㎡，套内建筑面积75㎡，套内使用面积65㎡，半封闭的阳台面积3㎡，则套内的墙体面积和得房率各是多少（）

A.7㎡，84.27%

B.7㎡，73.03%

C.8.5㎡，73.03%

D.8.5㎡，84.27%

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第4题

（）若客户周莉通过商业贷款购买业主杨军名下的这套房屋，因出差，本人不能到场面签，现委托自己的朋友王澜代为办理，请问周莉可以选择以下哪一家银行

A.建设银行岷江支行

B.光大银行

C.成都银行

D.工商银行春熙支行

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第5题

客户李艳欲通过商业贷款购买此房,则她的收入证明需要（）

A.收入证明必须覆盖客户夫妻两人所有负债的2.2倍

B.收入证明必须覆盖客户购买此套房屋月供的2.2倍

C.收入证明必须覆盖客户夫妻两人所有负债的2倍

D.收入证明必须覆盖客户购买此套房屋月供的2倍

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第6题

（）客户周珊通过我司购买了一套三居室，签署合同时，关于房屋交付时间，经纪人王可告诉他可以约定为取证完成后

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第7题

若通过工商银行商业贷款，那么在面签时，李青需要提供的资料有（）

A.身份证

B.户口本

C.单身声明

D.银行卡

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第8题

张昱在婚前由其父母出钱购买一套武青嘉苑的房屋，产权登记在张昱及未婚妻辛玲玲的名下，那么离婚时，该套房产属于夫妻二人共同财产，除非二人约定份额，否则若二人离婚，则分割时二人各占50%（）

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第9题

业主牟青，已婚，郑州户籍，家庭名下已经有一套住房，2017年5月份，牟青继承了其父亲名下的一套住宅，该住宅购买于2013年7月14号，现牟青欲出售该套继承房产，下列说法，正确的有（）

A.出售前先办理继承公证

B.在办理继承换证时，审核牟青的购房资质

C.在办理继承换证时，缴纳的契税税率为3%

D.牟青继承该套住宅后，不能在郑州市限购区域内新购买住宅

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第10题

小张、小那、小李三人共同投资设立一普通合伙企业，合伙企业在存续期间，小张擅自以合伙企业的名义与齐凯公司签订了代销合同。小那和小李获知后，认为该合同不符合合伙企业利益，即向齐凯公司表示对该合同不予承认，因为该合伙企业内部规定，任何合伙人不得单独与第三人签订代销合同。对此，下列说法正确的有（）

A.如果齐凯公司不知道该合伙企业的内部规定，该合同有效

B.如果齐凯公司不知道该合伙企业的内部规定，该合同无效

C.如果齐凯公司知道该合伙企业的内部规定，该合伙企业不应承担因不执行合同给齐凯公司造成的损失

D.如果齐凯公司知道该合伙企业的内部规定，该合伙企业应承担因不执行合同给齐凯公司造成的损失

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第11题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：
评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（）

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（）

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．假设开发法

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