某宗房地产价格250万元，若有两种付款方式可供选择：⑴一次性付款，可优惠15%;⑵分期付款，首先支付40%，第1年末支付30%，第2年末支付20%，第3年末支付10%，利率均为12%。问购房者应选择()付款方式较为有利。

A.选第一种付款方式对购房者较为有利,其前提是购房者应具备一次付款210.5万元的能力.

B.选第一种付款方式对购房者较为有利,其前提是购房者应具备一次付款211.6万元的能力.

C.选第一种付款方式对购房者较为有利,其前提是购房者应具备一次付款212.5万元的能力.

D.选第一种付款方式对购房者较为有利,其前提是购房者应具备一次付款212.6万元的能力.

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第1题

某公司有一项付款业务，有甲、乙两种付款方式可供选择。甲方案：现在支付100万元，一次性结清。乙方案：分3年付款，1～3年各年初的付款额分别为30;35;40万元。假定年利率为8%。要求：按现值计算，从甲、乙两方案中选优。

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第2题

某宗房地产成交总价150万元，首付款30%，余款于半年及一年后分两次等额支付，年利率为6%。则经统一付款方式调整后的该宗房地产价格为（)万元。

A.150

B.148.35

C.145.52

D.142.38

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第3题

某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元/平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年初支付3万元。如果目前利率为6%，则下列各项中错误的是（）。[已知（p/a，6%，6）=4.9173]

A.所有支付款项的现值为25.64万元

B.6年中每年年末付款3万元，其现值为15.64万元

C.采用一次付款方式，应支付的金额为28万元

D.一次付款优于分期付款

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第4题

某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元／平方米，考虑目前市场情况．房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元／平方米（含增值税及附加），并且确定其中10套以6800元／平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的，售价优惠3％；分期付款的（房款分三期支付，第一期达到预售条件支付30％，第二期主体验收支付50％，第三期交房时支付20％），价格不优惠。试

A.调整差价系数

B.调整付款时段

C.调整付款比例

D.调整价格基数

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第5题

某企业想购买新的厂房，有两种付款方案可供选择，方案甲：立即付款，总价2800万元;方案乙：每年年末付款400万元，连续10年。假设利率为8%，复利计息。已知（P／A，8%，10)=6.71008，（F／A，8%，10)=14.4866，（F／P，8%，10)=2.15892。要求：根据资料为企业作出优质方案的选择。方案乙付款总额的现值为（)万元。

A.4000

B.3156

C.2822

D.2684

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第6题

比较法建立比较基础中的统一付款方式是将可比实例的价格调整为（)的价格。

A.价值时点且一次性付清

B.成交日期且一次性付清

C.价值时点且按实际付款方式支付

D.成交日期且按实际付款方式支付

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