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第1题
一套住房,建筑面积120平方米,销售单价1万元/平方米。房价分3期等额支付,首付款于成交日支付,第二期于购房日后半年时支付,第三期于购房日后一年时支付。买方在支付第二、第三期价款时,按年利率6%支付滞后付款的利息。则该住房的实际价格为()万元(精确到万元)。
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第2题
一套住房,建筑面积120平方米,销售单价1万元/平方米。房价分3期等额支付,首付款于成交日支付,第二期于购房日后半年时支付,第三期于购房日后一年时支付。若年折现率为5%,则该住房的名义价格为()万元(精确到万元)。
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第3题
一套住房,建筑面积120平方米,销售单价1万元/平方米。房价分3期等额支付,首付款于成交日支付,第二期于购房日后半年时支付,第三期于购房日后一年时支付。买方在支付第二、第三期价款时,按年利率6%支付滞后付款的利息。则该住房的名义价格为()万元(精确到万元)。
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第4题
一套住房,建筑面积120平方米,销售单价1万元/平方米。房价分3期等额支付,首付款于成交日支付,第二期于购房日后半年时支付,第三期于购房日后一年时支付。若年折现率为5%,则该住房的实际价格为()万元(精确到万元)。
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第5题
赵某购买了一套建筑面积100㎡、套内建筑面积80㎡的住宅,成交价为每平方米建筑面积5000元。赵某支付首付款后,余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款,按月等额还贷款本息。最低首付款比例为40%,住房公积金最高贷款额度为25万元。赵某购买该住房的首付款最少为()万元。
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第6题
赵某贩买了一套建筑面积100㎡、套内建筑面积80㎡的住宅,成交价为每平方米建筑面积5000元。赵某支付首付款后,余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款,按月等额还贷款本息。最低首付款比例为40%,住房公积金最高贷款额度为25万元。关于赵某贷款金额的说法,正确的为()
A.至少贷款20万元
B.最多贷款30万元
C.住房公积金贷款最多25万元
D.商业性贷款至少5万元
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第7题
居民甲将一套价值为100万元的一居室住房与居民乙交换成一套两居室住房,支付给乙换房差价款50万元,当地契税税率为4%。则甲应缴纳的契税为()万元。
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第8题
居民甲将一套价值为100万元的一居室住房与居民乙交换成一套两居室住房,支付给乙换房差价款50万元,当地契税税率为4%。则甲应缴纳的契税为()万元。
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第9题
某宗房地产成交总价150万元,首付款30%,余款于半年及一年后分两次等额支付,年利率为6%。则经统一付款方式调整后的该宗房地产价格为()万元。
A.150
B.148.35
C.145.52
D.142.38
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第10题
2012年7月,张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房,并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式,贷款期限为20年,贷款年利率为5%,当地契税税率为3%。在贷款金额相同的情况下,下列贷款方式中,第二个月还款额少于张某现行还款方式下第二个月还款额的有()
A.住房公积金贷款
B.个人住房组合贷款
C.个人商用房贷款
D.等额本金还款
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第11题
某住宅的建筑面积为100m2,买卖合同约定成交价为10000元/m2,价款分两期支付,于成交日期支付60万元,余款于一年后支付,交易税费均由买方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元,卖方应缴纳的税费为8万元,并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例作为可比实例,年折现率为6%,则对其建立比较基础后的总价为()万元。
A.90.19
B.95.85
C.100.57
D.105.28
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