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[单选题]

甲承租乙的一套房屋,两人在租赁台同之中约定,若甲连续三个月不缴纳房租,乙可以单方解除租赁合同。后来,甲失业,连续3个月没有缴纳房租。2021年5月1日,乙打电话给甲,欲通知其解除合同,甲当时在地下室没有收到电话,后来甲当日回电,乙未接通。5月3日,乙以邮寄的方式向甲寄出解约通知函,5月4日到达甲处。但是甲由于心情不佳,回老家散心,5月13日才返回出租屋,收到解约通知,下列关于合同解除的时间,说法正确的是()。

A.甲乙的租赁合同于5月4日解除

B.甲乙的租赁合同于5月13日解除

C.甲乙的租赁合同于5月1日解除

D.甲乙的租赁合同于5月3日解除

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第1题

乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A.甲有权直接向丙收取租金

B.甲有权解除乙和丙之间的转租合同

C.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效

D.若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

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第2题

乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A.甲有权直接向丙收取租金

B.若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同

D.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效

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第3题

甲将一套住房租赁给乙,双方签订了书面租赁合同,约定租期两年,年租金5000元。乙按照约定一次性付清了全部租金。半年后因下雨发生山体滑坡,该房屋及房屋内乙的部分财物被毁。下列说法中错误的是()

A.乙有权解除租赁合同

B.房屋的损失应由甲承担

C.乙财务的损失应由甲承担

D.甲应当退还乙剩余的租金

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第4题

根据民事法律制度的规定,下列合同中,属于不定期租赁合同的有( )。
根据民事法律制度的规定,下列合同中,属于不定期租赁合同的有()。

A.甲、乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年

B.甲、乙签订书面租赁合同,但未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲将其机器租赁给乙,双方签订了书面租赁合同,租赁期限约定为30年

D.甲将其房屋出租给乙,租赁期限为5年,现租期届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第5题

2011年2月,甲乙签订一项房屋租赁合同。甲将房屋租给乙开办超市,月租金5万元,每月最后一天交付当月租金。合同自2011年3月1日生效。2011年3月1日甲把房屋钥匙交给了乙。3月底,乙以资金周转不畅为由,要求缓交租金,甲提出可以宽缓15天。此后,乙始终以种种借口拖延,至11月末,乙总计拖欠房租20余万元。下列各选项中说法正确的是()。
2011年2月,甲乙签订一项房屋租赁合同。甲将房屋租给乙开办超市,月租金5万元,每月最后一天交付当月租金。合同自2011年3月1日生效。2011年3月1日甲把房屋钥匙交给了乙。3月底,乙以资金周转不畅为由,要求缓交租金,甲提出可以宽缓15天。此后,乙始终以种种借口拖延,至11月末,乙总计拖欠房租20余万元。下列各选项中说法正确的是()。

A、甲可以提出终止租赁关系,但须通知乙

B、甲可以提出终止租赁关系,但须合同对此有约定或已经征得乙同意

C、甲只能要求乙承担迟延履行的违约责任,除非积欠的房租已经达到房屋价值的20%,方可解除合同

D、甲有权终止租赁关系,并可以要求乙补交其所欠的租金

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第6题

根据合同法律制度的规定,下列情形中,属于不定期租赁合同的有( )。
根据合同法律制度的规定,下列情形中,属于不定期租赁合同的有()。

A.甲将1台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年

B.甲、乙签订租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲、乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年

D.甲将一房屋出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第7题

甲于2000年将自己的房屋租给乙,租赁期限为两年。2001年,甲又将该房屋卖给丙,并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是()

A.租赁合同因房屋买卖行为而终止

B.租赁合同继续有效,乙可在原租赁合同规定期内承租该房

C.甲与丙的房屋买卖行为无效

D.丙取得房屋所有权,乙无权承租该房

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第8题

根据合同法律制度的规定,下列情形中,属于不定期租赁合同的有()。

A.甲将1台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年

B.甲将一房屋出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

C.甲、乙签订租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

D.甲、乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年

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