题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
以下不属于房地产开发企业违法违规行为的是（）
A．未按政府备案价格要求销售商品房
B．取得商品房预售许可后收取定金
C．一房多卖
D．拒绝购房人使用按揭贷款
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A．正确
B．错误
此题为判断题(对，错)。
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第2题
以下不属于房地产企业预售商品房应当符合的条件是（)。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得《土地使用权证》
B.持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
C.按提供的预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期
D.已办理预售登记，取得《商品房预售许可证明》
第3题
为进一步维护我市房地产市场秩序，规范商品住房销售行为，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起（)内，按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。
A.7日
B.10日
C.15日
D.30日
第5题
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交哪些资料（)。
A.商品房预售许可申请表
B.企业法定代表人的身份证明
C.开发企业的《营业执照》和资质证书
D.工程施工合同及关于施工进度的说明
第6题
商品房预售应当符合以下哪些条件（）
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上，并已经确定施工
D.获得房地产管理部门预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售
第7题
吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后，向法院提起诉讼，开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有（）
A．吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明
B．该商品房预售合同有效
C．该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效
D．该商品房预售合同因未办理登记而无效
第9题
下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是()。
下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是（)。
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A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
B.房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证
C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证
D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险
第10题
商品房预售，不要求具备的条件是（)。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
第11题
相对于存量房买卖业务，商品房销售代理主要的特点有哪些（）
A.商品房销售代理获得房源的对象是房地产开发企业，而开发企业相对较少和集中，比较强势
B.商品房销售代理佣金收取对象是房地产开发企业（to B 业务），回款周期长、回款难度高
C.商品房销售代理周期比较长，通常至少 1 年，一般可到 3年，稳定性较高
D.商品房销售代理对专业要求高，至少需要可行性研究、产品定位、客户定位、经济测算、市场调研、推广策略、定价策略等方面的专业人才
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