题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》（）
A．正确
B．错误
此题为判断题(对，错)。
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A．吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明
B．该商品房预售合同有效
C．该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效
D．该商品房预售合同因未办理登记而无效
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第1题
吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后，向法院提起诉讼，开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有（）
第2题
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交哪些资料（)。
A.商品房预售许可申请表
B.企业法定代表人的身份证明
C.开发企业的《营业执照》和资质证书
D.工程施工合同及关于施工进度的说明
第3题
以下不属于房地产企业预售商品房应当符合的条件是（)。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得《土地使用权证》
B.持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
C.按提供的预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期
D.已办理预售登记，取得《商品房预售许可证明》
第4题
商品房预售，应当符合的条件有（）
A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B、持有建设工程规划许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
第6题
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是（）
下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是（）
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
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下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是（）
A．取得建设用地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证和施工许可证
C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．取得《商品房预售许可证》
第7题
商品房预售，不要求具备的条件是（)。
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
第8题
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，关于商品房预售应当符合的条件，以下哪一项说法是正确的（)
A.已交付2/3的土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设用地规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之三十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
第9题
下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是()。
下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是（)。
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A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
B.房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证
C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证
D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险
第11题
商品房预售应当符合哪些条件（)。
A.已交付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.商品房预售实行许可制度
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