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[主观题]

工料测量法是先估算建筑物所需(),然后逐一乘以估价时点的各项费用标准,再将其相加来估算建筑物的重新购建价格的方法

A.各种材料的数量

B.人工时数

C.设备的数量

D.管理费用

E.建造成本

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第1题

关于重新构建价格的表述,正确的有()。
关于重新构建价格的表述,正确的有()。

A.重新购建价格是估价时点时的价格

B.重新购建价格是客观的价格

C.重新构建价格是重新购建的实际成本

D.建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧

E.土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格

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第2题

根据项目所需工料清单,然后对工料清单中各项物料和作业成本进行估算,最后得到项目总成本的项目成本估算方法是()。

A.工料测量法

B.统一定额法

C.资料统计法

D.参数估计法

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第3题

用成本法估价时,建筑物的现值()

A.建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命

B.建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数

C.建筑物的重新购建价格X成新率

D.建筑物的重新购建价格-年折旧额

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第4题

在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。

A.房地产价格

B.建筑物市场价值

C.建筑物开发成本

D.土地价值

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第5题

成本法是先分别计算估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来计算估价对象价值的方法。()
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第6题

建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的?而土地的重新购建价格为何是价值时点状况下的?

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第7题

下列关于重新购建成本的说法,正确的有()

A.重新购建成本是指重新取得全新状况的估价对象所必需的支出

B.重新购建成本是在价值时点的重新购建成本

C.重新购建成本是客观的重新购建成本

D.建筑物重新购建成本是全新状况下的重新购建成本

E.土地重新购建成本是法定最高出让年限下的价格

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第8题

工料测量法需测算重新建造对象建筑物所需的()等。

A.建筑安装工程费

B.土建工程费

C.建筑材料的种类和数量

D.施工机械台班数

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第9题

报酬资本化法是一种现金流量折现法,具体是预测估价对象未来各期的净收益,然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法

A.计算手段

B.换算因子

C.收益利率

D.报酬率

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第10题

下列不属于成本法估价步骤的是()

A.收集房地产价格构成等资料

B.测算重新购建价格

C.测算建筑物折旧

D.测算残余价值

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