物业服务用房属于共用设施，其所有权归（）

A.业主委员会

B.业主大会

C.物业管理企业

D.全体业主

A.物业管理用房的所有权依法属于业主

B.物业服务合同应当对物业管理用房内容进行约定

C.未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途

D.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房交还给业主委员会

A.制定临时管理规约并明示买受人

B.提供必要的物业管理用房

C.住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业

D.业主应当对建设单位制定的临时管理规约予以书面承诺

E.不得擅自处分物业共用部位和共用设施设备

A.物业管理企业

B.全体业主

C.物业管理企业和全体业主

D.建设单位

A.未经法定程序并签订委托合同，物业服务企业不得利用业主共用部位、共用设施设备进行经营

B.未经法定程序并签订委托合同，物业服务企业不得侵占或者擅自使用、处分业主共有财产

C.未经法定程序并签订委托合同，物业服务企业不得侵占或者擅自使用、处分依法归业主所有的收益

D.虽未经法定程序并签订委托合同，但为了业主利益，物业服务企业可以利用业主共用部位、共用设施设备进行经营

A.合同签订的双方是业主委员会和物业企业

B.核心是物业企业对业主进行管理

C.物业企业要保障全体业主的公共利益

D.强调物业管理的服务业属性

E.物业企业无权约束业主

A、全体业主

B、业主委员会

C、物业服务企业

D、业主委员会和物业服务企业

A.物业共用部位的维修、更新、改造

B.物业共用设施设备的维修、更新、改造

C.业主委员会工作经费

D.业主委员会委员工作津贴

A.建设单位和业主

B.建设单位和物业管理单位

C.物业管理单位和业主

D.建设单位、物业管理单位和业主

A.物业服务企业，消防设施

B.物业服务企业，共用消防设施

C.业主委员会，消防设施

D.业主委员会，共用消防设施