通过出让获得的土地的使用权转让时，受让方经城乡规划行政主管部门批准变更了规划设计条件，其获得的收益应当怎样处理（)

A．必须取得出让方和规划行政主管部门的同意

B．必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同

C．转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家

D．相应调整土地使用权出让金

A.私有住宅转让后转为商用的

B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

C.根据城市规划土地使用权不宜出让的

D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

A.有批准权的人民政府

B.国家发展改革主管部门

C.房地产开发主管部门

D.省住房城乡建设行政主管部门

A.由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

B.由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

C.由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金

D.由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金

A.应补缴的土地出让金和其他出让费用

B.应补缴的土地出让金扣除其他出让费用

C.应补缴的土地出让金和土地收益

D.应补缴的土地出让金扣除土地收益

A.应补缴的土地出让金和其他出让费用

B.应补缴的土地出让金扣除土地收益

C.应补缴的土地出让金扣除其他出让费用

D.应补缴的土地出让金和土地收益

A.出让

B.划拨

C.转让

D.赠予

A.出让

B.转让

C.划拨

D.赠与

A.受让人

B.出让人

C.土地所有权人

D.转让方

A.人民政府

B.建设行政主管部门

C.城乡规划主管部门

D.发展改革规划主管部门

A.原土地出让方的同意

B.县人民政府城市规划行政主管部门的同意

C.市人民政府城市规划行政主管部门的同意

D.原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意