对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于某些情形的，经哪个部门批准，可以不办理土地使用权出让手续的（)。

A.私有住宅转让后转为商用的

B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

C.根据城市规划土地使用权不宜出让的

D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

A.私有住宅转让后用于商业用地

B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权同时分割转让的

C.国家机关用地和军事用地

D.城市基础设施用地

A.出让

B.转让

C.划拨

D.赠与

A.由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

B.由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

C.由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金

D.由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金

A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款

B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用

D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本

A.单独的划拨土地使用权不得转让

B.以划拨形式取得的土地使用权可以单独设定抵押权

C.划拨土地使用权可以单独租赁

D.以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的外，没有土地使用期限的限制

E.依法取得了房屋所有权连同该房屋占有范围内的划拨土地使用权，可以设定抵押权

A.土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

B.土地使用权交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据

D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补交契税，计税依据为转让房地产成交价格

A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的，完成了开发投资总额的30%

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书

C.依法收回土地使用权的

D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理问题，满两年未动工的

D.土地使用者因破产而停止使用土地的

A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款

C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额

E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额