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[多选题]

房地产开发企业将开发产品用于下列()项目,属于视同销售房地产。

A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B.开发的部分房地产用于职工福利

C.开发的部分房地产用于出租

D.开发的部分房地产用于抵偿债务

E.开发的部分房地产自用

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第1题

房地产开发企业在正常经营过程中用于销售、或为销售而开发的商品房及其土地属于企业的()。

A.存货

B.出租房地产

C.固定资产

D.投资性房地产

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第2题

下列各项中,属于非流动资产的是()。

A.造船企业制造的用于5年后对外出售的大型舰船

B.房地产开发企业开发的用于在未来2年内出售的房地产开发产品

C.主要为交易目的而持有的金融资产

D.长期股权投资

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第3题

下列属于企业所得税的视同销售收入的是()。

A.房地企业将开发房产用于经营酒店

B.房地产企业将开发房产转作办公用途

C.某酒厂将产品用于捐赠

D.某工业企业将产品用于管理部门使用

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第4题

下列关于土地增值税清算的规定,表述错误的是()。
下列关于土地增值税清算的规定,表述错误的是()。

A.清算审核包括案头审核、实地审核

B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利,发生所有权转移时应视同销售房地产

C.在土地增值税清算过程中,发现纳税人符合核定征收条件的,应按核定征收率不低于3%对房地产项目进行清算

D.土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求,妥善保存

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第5题

按照企业所得税的规定,不应视同销售确定收入的是()。

A.企业发生非货币性资产交换

B.将自产货物用于捐赠

C.将自产货物用于偿债

D.将自产的货物用于修建本企业厂房

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第6题

下列不属于投资性房地产的是()。

A.企业拥有并自行经营的饭店

B.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

D.企业开发完成后用于出租的房地产

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第7题

对于企业的下列行为,应视同销售的是()

A.将货物交付其他单位或者个人代销

B.销售代销货物

C.将货物从一个机构移送其他机构用于销售,相关机构设在不同的县(市)

D.将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目

E.将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费

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第8题

城市土地开发贷款是指农业银行向房地产开发企业发放的用于房地产项目建设的贷款
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第9题

将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,以下表述正确的有()

A.企业于2018年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为2018年5月15日

B.房地产开发企业2018年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为2018年7月1日,则该房地产的转换日为2018年7月1日

C.2018年10月20日,企业将某项土地使用权停止自用,2018年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房地产的转换日为2018年10月20日

D.企业2018年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租,租赁期开始日为2018年7月1日,则该房地产的转换日为2018年7月1日

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第10题

房地产企业的价值链包括()。

A.取得土地(支付地价款)

B.土地开发成本

C.房地产开发费用

D.销售自行开发的房地产项目

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