下列（）房地产权属转移不具备有效性。

A.司法机关依法裁定查封或以其他形式限制房地产权利

B.共有房地产未经其他共有人书面同意

C.房地产权属有争议

D.未依法登记领取房地产权属证书

E.土地使用权被依法收回

A.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

B.I，Ⅱ、Ⅲ、V

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

A.共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产

B.处分按份共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意

C.房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途

D.已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押

E.抵押人将已抵押的房地产转让给他人的，不影响抵押权

A.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

B.对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

C.按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人，但共有人之间另有约定的除外

D.对共同共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当将全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

A.不得接受大型商场的分割销售摊位、产权式公寓、产权式酒店及其

B.抵押物房产有共有人的，房屋共有人须出具同意抵押的书面证明

C.以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时

D.不得接受不具备上市条件的经济适用房、房改房、两限房

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.共有人必须是有共同关系的人

B.在共同共有关系存续期间，共有人不能对共同共有财产确定份额

C.只有在共同共有关系终止、共有财产分割以后，才能确定各个共有人的份额

D.共同共有财产的处分应经三分之二以上共有人的同意

A.通知其他共有人即可

B.其他共有人有优先购买权

C.需要征得全体共有人的同意

D.处分行为必然无效

A.转让国有土地使用权

B.个人之间互换自有居住用房

C.转让地上建筑物产权

D.抵押期满权属转让给债权人的房地产

A．已被依法查封、冻结的

B．未取得其他共有人同意的

C．产权有争议的

D．其他违反法律、行政法规规定的

A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产

B.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

C.企业之间交换房地产

D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产