题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
客户选定房源后，应缴纳2万元（）并签署《定购协议》
A.首付款
B.订金
C.定金
D.认筹金
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A.7
B.10
C.15
D.30
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第2题
客户缴纳了 5000 元认购定金后，房源价格是以何时为准（）
A.以 2 月份的政策为准
B.以补足 20000 元大定定金，签署正式的纸质版《楼宇认购书》（大定）之日为
C.5 月 10 日前客户任意时间，补足 20000 元定金，签署正 式的纸质版《楼宇认购书》日期为准
第3题
客户缴纳了 5000 元认购定金后，房源价格是以何时为准（）
A．以 2 月份的政策为准
B．以补足 20000 元大定定金，签署正式的纸质版《楼宇认购书》（大定）之日为准
C．5 月 10 日前客户任意时间，补足 20000 元定金，签署正 式的纸质版《楼宇认购书》日期为准
第5题
在 5 月 10 日前，客户本人未缴纳首期款及签署《商品房买卖合 同》 ，且也没有推荐他人成功认购、缴纳首期款及签署《商品房买卖 合同》的情况下，我司有权将房源销售给第三方。考虑到政策规定， 保证客户最低价格权益，客户须尽早缴纳首期款并签署《商品房买卖 合同》，是否正确（）
A．是
B．否
此题为判断题(对，错)。
第6题
客户李冰由经纪人王方带看后，对绿城御园小区的一套住宅很感兴趣，在店面签署了《委托支付买卖定金协议书》，并缴纳2万元现金作为意向金，以下说法正确的是（）
A.根据规定，收取现金后必须48小时内存入公司账户
B.意向金转代理费。可将款项直接存入王方的工资卡中
C.若意向金要退给李冰，只需将意向金退给李冰即可，意向金协议书不必回收
D.若24小时之内无法将意向金转定，商圈经理需将收取的意向金72小时内存入专用账户
第7题
A项目现有叶某申请低首付签约一套100万元的洋房获批，并缴纳2万元保证金并签署了《分期付款协议书》，但后期客户逾期支付首付二期款，根据浙江区域《关于2019年付款方式管控要求的通知》要求，会产生的处罚（）
A.扣罚项目营销负责人1000元
B.扣罚项目营销负责人20000元
C.扣罚项目营销负责人及销售顾问20000元
D.扣罚项目营销负责人及销售顾问5000元
第8题
全款购房的基本流程是（）
A．房源挂牌—签署房屋居间合同—办理网签—客户资质审核—资金监管——缴纳税费——转移登记—领取新不动产权证书—资金解冻
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B．房源挂牌—签署房屋居间合同—客户资质审核—办理网签—资金监管——缴纳税费——转移登记—领取新不动产权证书—资金解冻
C．房源挂牌—签署房屋居间合同—客户资质审核—办理网签（可同时进行贷款评估）—银行面签—批贷-资金监管（个别银行要求先做资金监管再批贷）—银行放款（业主取得无抵押状态房屋登记簿后）—缴纳税费—转移登记—领取新不动产权证书—资金解冻
D．房源挂牌—签署房屋居间合同—客户资质审核—银行面签—办理网签（可同时进行贷款评估）—批贷-资金监管（个别银行要求先做资金监管再批贷）—银行放款（业主取得无抵押状态房屋登记簿后）—缴纳税费—转移登记—领取新不动产权证书—资金解冻
第9题
贷款购房的基本流程是（）
A．房源挂牌—签署房屋居间合同—办理网签—客户资质审核—资金监管——缴纳税费——转移登记—领取新不动产权证书—资金解冻
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B．房源挂牌—签署房屋居间合同—客户资质审核—办理网签—资金监管——缴纳税费——转移登记—领取新不动产权证书—资金解冻
C．房源挂牌—签署房屋居间合同—客户资质审核—办理网签（可同时进行贷款评估）—银行面签—批贷-资金监管（个别银行要求先做资金监管再批贷）—银行放款（业主取得无抵押状态房屋登记簿后）—缴纳税费—转移登记—领取新不动产权证书—资金解冻
D．房源挂牌—签署房屋居间合同—客户资质审核—银行面签—办理网签（可同时进行贷款评估）—批贷-资金监管（个别银行要求先做资金监管再批贷）—银行放款（业主取得无抵押状态房屋登记簿后）—缴纳税费—转移登记—领取新不动产权证书—资金解冻
第10题
房地产经纪人接待到店客户时，应当（）。
A. 站立迎接，微笑待人
B. B.确定接待主体
C. C.与客户初步沟通后，了解客户需求
D. D.对于仅对某些房地产问题进行咨询的客户，房地产经纪人应通过展示房源信息或者促销计划，赢得该客户，并与之签署委托协议或达成签署委托协议意向
E. E.房地产经纪人应及时将客户信息录入企业管理数据库内，并定期回访
第11题
对于持销期（特殊情况、集中/阶段性蓄客情况除外）的暂未签署认购的可售房源，客户在缴纳诚意金的情况下，可锁定房源不超过（），区域/项目需规定最低诚意金收取标准，客户需要签署认筹书/意向购房书，（）后客户需补齐定金或首付款转认购/签约，否则解除明源销售系统中的房源销控状态，对外出售
A.3日; 3日
B.3日; 5日
C.5日; 3日
D.5日; 5日
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