题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）
A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.房地产状况调整
D.人员因素调整
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A.建立比较基准
B.交易情况修正
C.市场状况调整（交易日期调整）
D.房地产状况调整
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第2题
房地产估价的比较法中，采用百分率进行房地产状况调整时， 可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A.房地产交易情况修正系数
B.房地产市场状况调整系数
C.房地产状况调整系数
D.房地产价格变动率
第4题
路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）
A.路线价法进行交易情况修正
B.路线价法不进行市场状况调整
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象&rdquo
第6题
根据《房地产估价规范》，进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%，共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过20%。（ ）
根据《房地产估价规范》，进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%，共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过20%。（）
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此题为判断题(对，错)。
第8题
路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）
A．要做"交易情况修正"
B．不做"市场状况调整"
C．先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合
D．利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E．需要确定路线的价格
第9题
旅客谭景与其六岁女儿购买的客票如下：2004年2月1日北京一沈阳CJ610210201140 Y全票价600.00元2004年4月1日沈阳一北京SC42313401450 Y全票价600.00元对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（）
A.交易情况修正
B.建立价格可比基础
C.交易日期调整
D.房地产状况调整
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