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[单选题]

单纯的建筑物通常采用()估价

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.内插法

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第1题

运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()来求取

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.长期趋势法

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第2题

()是预测估价对象的未来收益,然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法

A.趋热法

B.成本法

C.收益法

D.市场法

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第3题

下列估价方法中,()更适合于土地定着物的估价。

A.残余法

B.剩余法

C.成本法

D.收益还原法

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第4题

下列关于估值方法的表述中,不正确的是()

A.估值技术通常包括市场法、收益法和成本法

B.相关资产或负债存在活跃市场公开报价的,企业应当优先使用市场法确定资产或负债的公允价值

C.企业使用的收益法包括现金流量法、市场乘数法、期权定价模型等估值方法

D.成本法通常是指现行重置成本

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第5题

()是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以此估算房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第6题

物业估价的基本方法包括()。
物业估价的基本方法包括()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.趋势法

E.折旧法

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第7题

以下不属于企业估值定价方法的一项是()。

A.收益法

B.资金法

C.成本法

D.市场法

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第8题

普通商品房价值评估时首选()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假产开发法

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第9题

企业应当根据实际情况选择一种或多种估值技术,用于估计相关资产或负债的公允价值。估值技术通常包括()

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.毛利率法

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第10题

如果一个企业的生产力要去配置不够合理,尽管其拥有优质的资产,但未必能取得相应的收益,此时应该采用()进行评估。

A.资产基础法

B. 收益法

C. 市场法

D. 成本法

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第11题

农发行认可的押品价值评估方法主要包括()

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.折旧法

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