普通商品房价值评估时首选（）

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.折旧法

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.长期趋势法

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.残余法

A.年金法

B.成本法

C.市场法

D.分段法

E.割差法

A.市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

B.用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

C.用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同

D.用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同

E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.路线价法

A.收益法

B.比较法

C.成本法

D.长期趋势法

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.剩余法

A.对外出售的产成品可以采用市场法评估

B.对于在库低值易艳品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值

C.未开工的的土地可以采用成本法和假设开发法评估

D.对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值

E.对外出租的产成品可以采用收益法评估

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.资产评估