题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（）
A.对外出售的产成品可以采用市场法评估
B.对于在库低值易艳品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值
C.未开工的的土地可以采用成本法和假设开发法评估
D.对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值
E.对外出租的产成品可以采用收益法评估
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第3题
下列有关存货概念的说法中正确的有（）
A.为建造固定资产等各项工程而储备的各种材料，应作为企业的存货核算
B.企业接受外来原材料加工制造的代制品和为外单位加工修理的代修品，制造和修理完成验收入库后，应视同企业的产成品
C.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权属于企业的存货
D.对于受托代销商品，应确认为受托方存货的一部分
第6题
某国有企业采用分立式改建为公司制企业，评估基准日至建账日发生变化资产增减值的，对于已经发生变化的资产评估增减值采用追溯调整法，即按资产变化方向调整，如某项存货增值，至建账日该存货已销售，存货评估增值应相应调减（）
A.资本公积
B.主营业务成本
C.未分配利润
D.本年利润
第7题
下列那种情形，可不采用内部评估方式进行价值评估（)
A.金融质押品
B.拟接收押品实施以资抵债的
C.存货、仓单、提单、备用信用证、保函、出口退税账户
D.除承包经营权、海域使用权、森林资源之外的“三农”特色押品。
第10题
企业应当区别如下情况确定存货的估计售价（）
A.为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，通常应当以产成品或商品的合同价格作为其可变现净值的计算基础
B.如果企业持有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值应当以产成品或商品的一般销售价格（即市场销售价格）作为计算基础
C.如果企业持有存货的数量少于销售合同订购数量，实际持有与该销售合同相关的存货应以销售合同所规定的价格作为可变现净值的计算基础
D.没有销售合同约定的存货（不包括用于出售的材料等），其可变现净值应当以产成品或商品的一般销售价格（即市场销售价格）作为计算基础
第11题
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。（201】年试题）
A.投资价值与市场价值都可采用收益法评估
B.评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
C.评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
D.评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E.评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
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