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[单选题]

在商业银行抵押贷款中,对()的评估,主要考虑的因素是无形损耗和折旧

A.机器设备

B.产成品

C.房屋

D.存货

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第1题

在国有土地上房屋征收评估中,评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素影响的假设,属于()

A.一般假设

B.未定事项假设

C.背离事实假设

D.不相一致假设

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第2题

市区短期和中长期约期还本付息房地产抵押贷款(出让地),贷款金额不得超过抵押房屋评估价值的();其它乡镇集镇、闹市区的贷款金额不得超过抵押房屋评估价值的()

A.70%;60%

B.70%;70%

C.60%;50%

D.60%;70%

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第3题

某企业产成品的实际成本为200 元/台,生产产成品的材料费、工资和其他费用的比例为6:4,评估基准日材料综合调整系数为1.1,工资和其他费用调整系数为1.05,假设不考虑其他因素,该产成品的评估单价为()

A.231 元/台

B.214 元/台

C.216 元/台

D.230 元/台

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第4题

商业银行个人按揭贷款的还款能力体现在()方面

A.贷款抵押率

B.月供收入比

C.按揭贷款余额

D.房产评估价值

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第5题

适用于250%风险权重的资产包括()

A.对金融机构的股权投资(未扣除部分)

B.对已抵押房产,在购房人没有全部归还贷款前,商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的,追加部分的风险权重

C.商业银行对工商企业的股权投资

D.依赖于银行未来盈利的净递延税资产(未扣除部分)

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第6题

下列固定资产中,应计提折旧的是()

A.未提足折旧提前报废的固定资产

B.闲置的机器设备

C.已提足折旧继续使用的固定资产

D.经营租赁租入的房屋

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第7题

哪类存货包括的商品和材料是用来支持生产过程,但又不被包括在产成品中?

A.原材料

B.零件

C.转售品

D.维护修理及运营部件

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第8题

下列关于商业银行资产业务的表述中,正确的是()

A.:按贷款发放时有无担保品,贷款分为自营贷款、委托贷款和特定贷款

B.:商业银行资产业务主要包括贷款和投资(购买有价证券)两大类

C.:长期贷款指贷款期限在10年以上(不含10年)的贷款

D.:抵押贷款是指按一定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物而发放的贷款

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第9题

对已经抵押房产,在购房人没有全部归还贷款前,不得再以评估后的净值为抵押追加贷款。()
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第10题

企业在会计期末持有的存货应包括()

A.原材料

B.在产品

C.产成品

D.以上全部

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