题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
以下项目中，转让新建房地产和转让存量房，计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目是（）
A.房地产开发成本
B.房地产开发费用
C.与转让房地产有关的税金
D.旧房及建筑物的评估价格
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A.纳税人转让房地产取得的全部收入与扣除项目金额
B.增值额与扣除项目金额
C.增值额与纳税人转让房地产取得的全部收入
D.扣除项目金额与纳税人转让房地产取得的全部收入
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第2题
下列说法中，符合土地增值税有关规定的是（）
A.企业转让旧房，增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
B.企事业单位转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C.企业建造商品房出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，减半征收土地增值税
第3题
房地产企业和非房地产企业转让新建房，在计算土地增值税时，均能作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有（）
A.转让房地产缴纳的所得税
B.转让房地产缴纳的增值税
C.转让房地产缴纳的城建税
D.转让房地产缴纳的教育费附加
E.转让房地产缴纳的土地增值税
第4题
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（）
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除
E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
第5题
下列项目中，不属于土地增值税免税范围的是（）
A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的
B.因国家建设需要而自行转让的房地产
C.企业转让办公楼
D.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额之和20%的
第6题
下列项目，应征收土地增值税的有（）
A.以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C.非房地产开发企业以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营举办非房地产开发企业
D.国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物
E.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的
第7题
土地增值税以转让房地产所取得的增值额为征税对象，实行四级超率累进税率，当增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为（）
A.40％
B.50％
C.60％
D.80％
第8题
某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为100万元，房地产开发成本为200万元，利息支出10万元（能够按转让项目分摊并提供金融机构证明），与转让房地产有关的税金为60万元，其中印花税5万元。则该公司计算土地增值税时可以扣除的项目金额为（）万元
A.370
B.380
C.440
D.450
第9题
下列项目，在计算土地增值税增值额时，允许扣除的有（）
A.旧房转让中，经当地税务机关确认的旧房评估价格
B.纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用
C.已支付地价款，但不能提供已支付的地价款凭据的
D.取得土地使用权后，未进行开发即转让的，按地价款计算的20％的加计扣除
E.旧房转让中，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新折扣率后的价格
第10题
根据土地增值税的有关规定，以下说法正确的是（）
A．建造高档公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税
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B．因企业扩建需要而被征用的房地产，免征土地增值税
C．因国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
D．对纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免土地增值税
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