题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户白女士通过链家以商业贷款购买了一套华林家园小区的房屋，网签价 400万元，评估值360万元，过户指导 价为280万元，那么她最多可以贷234万元（）
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A.122万元
B.120万元
C.70万元
D.68万元
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第1题
（）客户杨女士，已婚，家庭名下在成都有一套住房且有商业贷款正在还，现打算购买一套青羊区的房屋，建筑面积为98㎡，成交价190万元，网签价171万元，评估价175万元，该小区建成年代为2006年，现通过市公积金组合贷款，请问最高可贷金额是多少（贷款金额取整数值）
第2题
李小龙于2020年5月20日将自己名下一套位于朝阳区八里庄北里小区已购公有住房售出，网签价300万，已完成过户。2020年10月25日李小龙儿媳郭彦通过链家购买了一套朝阳区八里庄新区的普通住宅，该住宅89.5㎡，登记日期为2016年3月1日，网签价280万元，税务核定价290万元。如果郭彦及爱人家庭名下无其他房产，那么此次郭彦需要交纳多少契税（保留整数）（）
A.免征
B.26667元
C.27619元
D.28000元
第3题
（）客户刘秀梅通过商业贷款购买了一套位于回龙观的经济适用房，网签价285万元，该房原购买金额为150万元，房产证下发日期为2008年4月10日，建筑面积为88平米，那么该交易产生的综合地价款为285000元
第4题
买方吴黎30周岁,北京籍,配偶李虹29周岁,福建籍,李虹曾用商业贷款在厦门购买过一套住宅,已出售,目前两人名下无房产;现吴黎和李虹通过我司以商业贷款购买一套新街坊的一居室,成交价400万元,网签价350万元,评估价360万元,以下说法正确是哪一项（）
A.140万元
B.144万元
C.227万元
D.234万元
第5题
（）邢辉成功购买了尹刚名下住房，网签价370万元，最低过户指导价340万元，那么此次交易产生的增值税及附加是多少钱
A.免征
B.18.13万元
C.19.73万元
D.20.72万元
第6题
客户杨勇，家庭名下无房，现欲通过商业贷款购买一套位于金水区的住宅，建筑面积为118㎡，网签价格259万元，过户指导价289万元，则杨勇应缴纳契税的金额是（）元
A.25900
B.28900
C.43350
D.51800
第7题
业主赵先生名下有一套已购公房，该房屋位于海淀区，72平米，是赵先生于1998年以成本价购买的，现赵先生成功售出该房屋，网签价280万元，最低过户指导价200万元，此交易将会产生多少元的土地出让金（）
A.1123.2元
B.7862.4元
C.28000元
D.84000元
第8题
小张购买了一套北京市二环以内的房屋，商业贷款购买，那他的基本流程是（）
A.签署买卖合同，客户资质审核，网签，面签，批贷，缴税预审，过户，出房产证，抵押登记，领取房屋他项权利证银行放款
B.签署买卖合同，客户资质审核，评估，面签，批贷，缴税预审，缴税，过户，出房产证，抵押登记，领取房屋他项权利证，银行放款
C.签署买卖合同，客户资质审核，评估，网签，面签，批贷、缴税，过户，出房产证，抵押登记，领取房屋他项权利证，银行放款
D.签署买卖合同，客户资质审核，评估，网签，面签，批贷，缴税预审，缴税，过户，出房产证，抵押登记，领取房屋他项权利证，银行放款
第9题
商品房缴税中，当网签价＞最低过户指导价时，契税为（）
A.（网签价-本次增值税）*税率
B.最低过户指导价/1.05*税率
C.（网签价-最低过户指导价）*税率
D.最低过户指导价*税率
第10题
客户杨康欲通过商业贷款购买北六环外一套120平方米的商品房，杨康家庭名下有一套2012年商业贷款购买的商业房，已过户，除此之外无其他贷款记录和房产，若网签价340万元，评估价360万元，那么杨先生可贷款的成数和额度是（）
A.杨康可贷款2成，贷款额度68万
B.杨康可贷款4成，贷款额度136万
C.杨康可贷款6成，贷款额度204万
D.杨康可贷款6.5成，贷款额度221万
第11题
客户赵雷，北京户籍，已婚，家庭名下仅有一套朝阳区八里庄北里小区已购公有住房。业主张涛，北京户籍，单身，名下仅有一套八里庄新区商品住房，房屋面积 118 平米，产权登记日期 2013 年 4 月 1 日，原值 200 万元。赵雷通过经纪人王雪购买了张涛名下住房，成交价 600 万元，网签价 520 万元（高于核定价格）。下列关于税费计算正确的是（保留两位小数）（）
A.契税，15.6 万元
B.契税，15.14 万元
C.增值税及附加，免征
D.增值税及附加，16.15 万元
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