房地产开发企业购人的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本（）

A.非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

B.企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值，均应作为无形资产核算

C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

D.企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号-固定资产》规定，作为固定资产核算

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

A.外购土地使用权及建筑物的价款难以在两者之间进行合理分配时，应全部作为无形资产入账

B.将预期不能为企业带来经济利益的无形资产的账面价值转销计入营业外支出

C.投资者投入无形资产的成本，只能按投资合同或协议约定的价值确定

D.在土地上建造房屋时，土地使用权的账面价值一律不需要转入所建造房屋的建造成本

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.子公司甲为房地产开发企业，将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本

B.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销

C.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用

D.子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量

A.存货

B.固定资产

C.无形资产

D.投资性房地产

A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算​​​​​​​

B.办公楼建造期间土地使用权摊销计入固定资产成本

C.土地使用权和地上建筑物均作为固定资产进行核算

D.工程完毕后，土地使用权摊销额计入管理费用

A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

B.土地使用权应单独作为无形资产核算

C.无形资产在2015年、2016年不需摊销

D.2015年土地使用权摊销额为1 000万元

A.固定资产

B.在建工程

C.无形资产

D.长期待摊费用

A．房地产开发企业对外出售的商品房不属于投资性房地产

B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产

C．已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租

D．以经营租贷方式出租的房产应作为投资性房地产核算