题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列关于出租人义务的说法，正确的有（）
A.按合同约定提供房屋给承租人使用
B.保障承租人合法使用房屋
C.保障承租人居住安全
D.爱护使用、妥善保管房屋
E.接受租户监督，不断改进工作
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A.保障房屋安全
B.可以依法转租
C.按约定合理使用房屋
D.监督物业管理状况
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第2题
下列关于房屋租赁用途的说法不正确的是（）
A.是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质
B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意
C.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
D.承租人确需变更使用用途，应当征得出租人同意，不必重新签订租赁合同
第3题
下列关于物业租赁的说法，正确的有（）
A.物业租赁是房地产市场中的一种重要交易形式
B.物业租赁出租人必须是房屋所有权人
C.转租也是出租，转租人就是出租人
D.出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动
E.出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产
第4题
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（）。（2012年真题）
A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
第5题
关于融资租赁合同，下列描述正确的是（）
A.承租人破产，租赁物属于破产财产
B.在融资租赁中，出卖人向身为买受人的出租人交付标的物
C.承租人与出卖人可以在合同中约定，租赁期满租赁物归承租人所有，不必归还
D.承租人占有租赁物期间，维修义务由承租人承担
E.承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人财产损失，出租人不承担责任
第6题
下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有（）
A.《合同法》规定，租赁期限不得超过20年
B.租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自续订之日起不得超过15年
C.承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
D.出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失
E.租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
第7题
承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）
A.承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取。
B.赔偿金
C.2倍租金
D.滞纳金
E.3倍租金
第8题
关于融资租赁合同的法律规定,以下说法错误的是（）
A.融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体
B.出租人的身份具有两重性
C.出卖人权利义务相对人具有差异性
D.租赁期满,对租赁物的所有权没有约定或约定不明的,归承租人
第11题
在房屋租赁中，属于出租人权利的有（）
A.按期收取租金
B.监督承租人是否按照合同规定合理使用房屋
C.房屋的处分权
D.依法收回出租房屋
E.向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定
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