承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）

A.租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式

B.承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金

C.房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全

D.房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还

E.出租人除收取租金外，不得收取其他费用

A.出租人应承担赔偿责任

B.承租人有权请求赔偿

C.承租人有权解除合同

D.B或C

A.承租人未经出租人同意将租赁房屋转租

B.不定期租赁，提前3个月通知承租人

C.承租人未按照合同约定使用租赁物，致使租赁物受损

D.承租人未在约定日期支付租金

A.出租人按照房产售价

B.承租人按照房产余值

C.承租人按照房产租金

D.出租人按照房产租金

A.共用住宅用房无正当理由闲置 8 各月以上的

B.共用住宅用房无正当理由闲置 6 各月以上的

C.拖欠租金累计 8 各月以上的

D.拖欠租金累计 12 各月以上的

A.承租人不得要求减免租金

B.承租人应承担赔偿责任

C.出租人可要求承租人继续支付租金

D.若事由不可归责于承租人，承租人可以解除合同

A.是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质

B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意

C.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途

D.承租人确需变更使用用途，应当征得出租人同意，不必重新签订租赁合同

A.出租人只能要求甲按照租赁合同约定支付租金

B.出租人只能要求乙公司按照租赁合同约定支付租金

C.出租人有权选择向甲或向乙公司主张租赁合同约定的租金

D.出租人有权要求甲和乙公司对租赁合同约定的租金承担连带责任

A．房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持

B．当事人以房屋租赁合同未按照法律．行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持

C．出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖3日前通知承租人，承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权

D．承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响

B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值

C.在其他条件相同时，无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值

D.房屋征收评估应评估无租约限制价值

E.只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变