题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

2014年8月1日

，乙将甲诉之法院。此时，()

A预告登记有效，但丙取得房屋所有权

B预告登记有效，但丙不能取得房屋所有权

C预告登记失效，丙取得房屋所有权

D预告登记失效，但丙不能取得房屋所有权

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第1题

2009年1月，某甲与某乙签订房屋租赁合同，约定将甲自有一套商品房租与乙居住。双方并未约定租赁期限，也未进行登记。2009年底，甲因经营生意急需用钱，与某丙签订借款协议，协议约定甲以租与乙的商品房为抵押物，丙借给甲20万元，2010年4月1日还款。若甲到期不还，该房屋归丙所有。双方未就该合同办理登记。2010年4月1日，甲无钱还款，丙要求甲将房产过户。4月12日，甲在未告知任何人的情况下将商品房作

A.法院应当认定该买卖合同无效

B.法院应当认定该买卖合同有效，但丁不能取得房屋所有权

C.法院应当认定该买卖合同有效，丁可以依法取得房屋所有权

D.法院应当依法撤销该买卖合同

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第2题

A.抵押合同和该条款均有效，该房屋所有权在办理过户登记后即转移

B.抵押合同和该条款均有效，该房屋所有权在“到期不还款”的条件达成后即转移

C.抵押合同有效，但该条款无效，房屋所有权不转移

D.抵押合同无效

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第3题

丙收到还款后不再主张该房屋所有权。但乙认为自己租赁房屋，对房屋有优先购买权，向法院起诉要求认定甲和丁的房屋买卖合同无效（）

A.法院应当认定该买卖合同无效

B.法院应当认定该买卖合同有效，但丁不能取得房屋所有权

C.法院应当认定该买卖合同有效，丁可以依法取得房屋所有权

D.法院应当依法撤销该买卖合同

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第4题

对于甲和丙在抵押合同中约定“到期不还款，该房屋归丙所有”的合同条款（）

A.抵押合同和该条款均有效，该房屋所有权在办理过户登记后即转移

B.抵押合同和该条款均有效，该房屋所有权在“到期不还款”的条件达成后即转移

C.抵押合同有效，但该条款无效，房屋所有权不转移

D.抵押合同无效

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第5题

吴某将自己的奥迪汽车先后与甲乙丙三人签订了买卖合同。下列表述正确的有（）

A.一般情况下,吴某与甲乙丙签订的3个买卖合同均有效

B.如果吴某已经将汽车交给丙,丙可以请求吴某办理汽车的所有权转移登记手续

C.如果汽车还在吴某手中,已经办理所有权转移登记的乙可以请求吴某交付汽车

D.如果吴某将汽车交付给甲,但为乙办理了所有权转移登记,此时甲可以请求将汽车所有权登记在自己名下

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第6题

不动产登记的类型中，“终局登记”包括（）

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权查封登记

E.商品房预告登记

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第7题

甲、乙的婚后房产，仅以甲的名义进行了登记。后甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。下列选项中，说法正确的是（）

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

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第8题

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民谋划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。根据物权法律制度规定，下列表述中，正确的是（)。

A.合同有效，乙有权要权甲仍然办理房屋所有权变更登记

B.合同有效，但甲有权要求解除合同

C.合同有效，但乙只能请求甲赔偿损失

D.合同无效

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第9题

甲公司开发写字楼一幢，于2019年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2019年5月6日申请办理了预告登记。2019年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）

A.抵押合同有效，抵押权设立

B.抵押合同无效，但抵押权设立

C.抵押合同有效，但抵押权未设立

D.抵押合同无效，抵押权未设立

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第10题

在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后

A.在建工程预告登记

B.在建工程抵押权注销登记

C.房屋所有权初始登记

D.房屋销售预告登记

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