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[多选题]

境外个人购买境内商品房结汇,须审核材料有:()。

A.有效身份证明

B.12位购房者代码

C.商品房销售合同或预售合同

D.商品房预售合同登记备案证明

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第1题

境外个人购买境内商品房结汇应审核银行应将购买境内商品房的外汇资金结汇后直接划入该境外个人账户。()
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第2题

客户授权他人代办()业务,需提交经办公证的授权委托书及受托人的有效身份证明。

A.境外个人转让境内商品房所得资本购付汇

B.境内资产变现账户的开立、入账和使用

C.境外个人购买境内商品房结汇

D.境内个人收购外国投资者股权资金汇出

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第3题

夫妻双方(其中一方为境内个人,另一方为境外个人、港澳台居民或华侨的)共同购买境内商品房结汇
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第4题

下面关于商品房预售合同效力的表述,正确的是()

A.商品房预售属于国家规定的特许经营范围

B.出卖人必须申领商品房预售许可证明,未取得而与买受人订立预售合同的,合同直接归为无效

C.商品房预售合同可以办理登记备案手续

D.商品房预售合同必须办理登记备案手续,只有办理登记备案手续后,合同才能生效

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第5题

房地产经纪机构,在代理销售商品房时,应当向商品房购买人出示()。

A.商品房销售代理合同

B.商品房销售委托书

C.房地产经纪机构备案证明

D.房地产经纪服务合同

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第6题

境内个人经常项目下非经营性结汇超过年度总额的,凭本人有效身份证明材料在银行办理,下列收入对应证明材料不足的是()

A.捐赠:经公证的捐赠协议或合同,捐赠须符合国家规定

B.保险外汇收入:保险合同

C.遗产继承收入:其产继承法律文书或公证书

D.职工报酬:雇佣合同及收入证明

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第7题

境外个人转让境内商品房所得资金购付汇,汇出金额不得超出商品房转让金额扣减本次转让所包括的()后的余额。

A.发票金额

B.合同金额

C.买入金额

D.税费

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第8题

出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。( )
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。()

此题为判断题(对,错)。

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第9题

境内个人客户办理超过年度总额的结汇,当申报资金性质是职工报酬时,银行必须审核的材料包括()

A.本人有效身份证明

B.雇佣合同

C.收入证明

D.公证书

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第10题

境外个人购买境内商品房,应当符合自用原则,其外汇资金的收支和汇兑应当符合相关外汇管理规定。境外个人出售境内商品房所得人民币,经外汇局核准可以购汇汇出()

A.正确

B.错误

此题为判断题(对,错)。

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