出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。( )
此题为判断题(对,错)。
此题为判断题(对,错)。
第1题
A.商品房预售属于国家规定的特许经营范围
B.出卖人必须申领商品房预售许可证明,未取得而与买受人订立预售合同的,合同直接归为无效
C.商品房预售合同可以办理登记备案手续
D.商品房预售合同必须办理登记备案手续,只有办理登记备案手续后,合同才能生效
第2题
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投入的15%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
第5题
A.县级
B.县级以上
C.市级
D.市级以上
第7题
A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.A出具的商品房销售委托书
第8题
A.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
B.国有土地使用权证,开发企业资质等级证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预售许可证
C.贷款证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预售许可证
D.开发企业资质等级证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预售许可证
第9题
A.取得土地使用权证
B.投入资金达到工程建设总投资20%
C.取得建设工程规划许可证
D.取得商品房预售许可证
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