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[多选题]

（）业主王多敏，已婚，青羊区户籍，名下有一套位于高新区南部园区的三居室，产权登记日期为2015年5月，现王多敏欲将该套房屋赠送给自己的朋友熊芳（26周岁，未婚，武侯区户籍）。现熊芳在一家公司注册地位于高新区南部园区的科研公司上班，公司为其连续缴纳了2年的成都市社保，请问在办理赠与换证时需要提供的资料有以下哪几项

A.该套房屋的产权证和买卖过户档

B.王多敏和熊芳的身份证

C.熊芳的户口本

D.熊芳的稳定就业证明和社保缴存明细

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第1题

（）2015年6月，苏敏与张宇登记结婚，家庭名下有一套位于天邑花园的三居室。2017年8月二人因感情不合准备离婚，关于天邑花园的这套三居室，以下说法正确的是哪几项

A.若上述房产为婚前苏敏的父母全款购买，产权登记在苏敏名下，若无特殊约定，张宇无权要求分割房产

B.若上述房产为婚前苏敏的父母全款购买，产权登记在苏敏和张宇名下，如两人没有约定份额，则此房产属于夫妻二人共同财产，分割时双方各占50%

C.若上述房产为婚前苏敏的父母出首付贷款购买，产权登记在苏敏名下，婚后两人共同还贷，则此房产属于苏敏的个人财产，张宇无权要求分割房产

D.若上述房产为婚前苏敏和张宇双方的父母共同出资全款购买，产权登记在苏敏和张宇两人名下，若无明确约定，一般按照双方父母的出资比例来分割房产

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第2题

杜某户籍从外地迁入高新区南部园区，未满24个月，其家庭名下无房，先在高新区南部园区工作，然后又因工作变动到金牛区工作：（1）如杜某在成都连续缴纳社保累计满24个月，杜某能在下列哪个区域购房（）

A.金牛区

B.青羊区

C.高新区南部园区

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第3题

客户李洋为现役军人，部队驻扎地在新都区，配偶胡丽为金牛区户籍不满2年，配偶名下有一套都江堰市的住宅，现夫妻双方欲在成都市新购一套住房，他们可以选择的区域是（）

A.武侯区

B.天府新区成都直管区

C.龙泉驿区

D.高新区西部园区

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第4题

业主周瑜于2011年购买了一套位于锦江区的三居室，产权登记日期为2012年6月13日。现周瑜委托配偶小乔出售该房屋，在办理委托出售公证时提供（）

A.周瑜身份证、户口本

B.小乔的身份证

C.周瑜的结婚证

D.《成都市存量房买卖合同》

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第5题

客户龙跃，未婚，金牛区户籍已满两年，名下在青白江有一套住宅，现打算在成都新购一套房屋，龙跃可以选择的区域有（）

A.天府新区成都直管区

B.高新区南部园区

C.金牛区

D.青白江

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第6题

（）客户王志德,已婚,北京户口,王志德名下仅有一套商品房住宅,已出售,现王志德欲购买业主陈晨名下的住房,以下哪种情况,会导致其资质审核无法通过

A.其儿子王振鹏名下有一套商业用房（不影响住宅套数计算）

B.其妻子李彦名下拥有一套回迁房（单套不影响）

C.王志德出售的房屋未办理完过户手续（单套不影响）

D.王志德家庭名下拥有一套经济适用房（不明确购买时间,会影响）

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第7题

客户王某购买王翠花（已婚）.王翠兰（已婚）共有的一套位于名门华都的房产，走工商银行面签说法正确的（）

A.业主只需王翠花到场面签

B.业主只需王翠兰到场面签

C.业主王翠花.王翠兰俩人到场面签

D.业主王翠花.王翠兰及双方配偶都需到场面签

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第8题

客户翠竹，未婚，名下无房，2020年3月落户高新区南部园区，在注册地为新都区的公司连续上班13个月，期间公司一直为其缴纳社保至今，现欲通过经纪人唐菁购买一套住宅，那么翠竹可以选择的区域有（）

A.高新区南部园区

B.金牛区

C.新都区

D.青白江

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第9题

（）客户张凯，未婚，25周岁，名下无房，南充户籍，个体工商户，营业执照注册时间为2016年1月，注册地为青羊区。至2014年1月起，张凯个人缴纳成都社保至今，现欲在青羊区购买一套两居室，经纪人王可告诉他无购房资质

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第10题

客户侯勇，已婚，2020年8月落户青羊区，自由职业，配偶谢艳，绵阳户籍，2017年7月开始，注册地为天府新区成都直管区的单位为其缴纳社保至今，家庭名下仅在武侯区有一套产权登记为公寓的住房。现侯勇准备在青羊区购买一套二手住宅，产权可以登记的名字说法正确的是（）

A.只能登记为侯勇一人

B.只能登记为谢艳一人

C.只能登记为侯勇和谢艳两人

D.可以登记为谢艳一人

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第11题

张婆婆今年60岁，名下有一套房产，单独所有。有一个亲生女儿小敏，小敏在外地，未尽到抚养义务。张婆婆生前签署了一份遗嘱，把房子留给干儿子小强，婆婆有一个照看他的保姆王萍，张婆婆为了让王萍照顾她更仔细，签了一份遗赠抚养协议，承诺如果张萍照顾她晚年，去世以后，房子就给张萍。2018年，张婆婆突发心脏病去世，小敏。小强。张萍都主张自己有继承权，请问谁最终可以继承这套房子（）

A.小敏

B.小强

C.张萍

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