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[判断题]

客户张宇通过链家购买了业主刘雪名下的一套商品房,在办理过户手续时,张宇因为工作原因无法出面过户,故张宇委托其配偶办理过户,那么需要提供公证委托书()

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第1题

客户高健通购买了业主张明名下的一套商品房,在办理过户手续过程中,张明因工作原因无法出面过户,张明委托其配偶办理过户,那么需要提供公证委托书()
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第2题

客户刘琦单身未婚,购买业主黄倩名下一套位于清华园小区的住宅,在办理过户时,客户刘琦需要准备的备件正确的是哪一项()

A.身份证

B.身份证,未婚证明

C.具结书

D.身份证、户口本

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第3题

以下哪种情况属于过户枉跑服务承诺的赔付范围()

A.在办理过户手续时,因为经纪人没有通知业主带产权证,导致客业枉跑

B.税务局系统临时升级,当天无法办理过户手续,导致客业双方枉跑

C.客户业主在办理过户手续时,住建局突然停电,客业双方只能第二天再次前往住建局办理

D.以上都对

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第4题

()客户王凯通过我司购买了一套房屋,不动产权证中,规划用途一栏为商业,那么在办理过户手续时,该房屋需要缴纳550元的转移登记费
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第5题

()在办理过户手续过程中,业主因工作原因不能到场办理过户,委托其配偶办理,那么只需要提供手写委托书即可
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第6题

业主刘思及配偶朵朵出售名下一套山水龙城的产权房,办理交易手续时,因为工作原因,配偶朵朵无法到场,故委托刘思办理交易手续,在办理委托公证时,需要提供()

A.刘思身份证

B.结婚证

C.户口本

D.银行卡

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第7题

客户陈青购买了业主赵海名下的一套住宅,交易双方约定在2018年9月25日办理网签过户手续,但9月21日赵海因意外离世,则在办理继承更名手续之前,该套住宅无法打网签()
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第8题

()2015年6月,苏敏与张宇登记结婚,家庭名下有一套位于天邑花园的三居室。2017年8月二人因感情不合准备离婚,关于天邑花园的这套三居室,以下说法正确的是哪几项

A.若上述房产为婚前苏敏的父母全款购买,产权登记在苏敏名下,若无特殊约定,张宇无权要求分割房产

B.若上述房产为婚前苏敏的父母全款购买,产权登记在苏敏和张宇名下,如两人没有约定份额,则此房产属于夫妻二人共同财产,分割时双方各占50%

C.若上述房产为婚前苏敏的父母出首付贷款购买,产权登记在苏敏名下,婚后两人共同还贷,则此房产属于苏敏的个人财产,张宇无权要求分割房产

D.若上述房产为婚前苏敏和张宇双方的父母共同出资全款购买,产权登记在苏敏和张宇两人名下,若无明确约定,一般按照双方父母的出资比例来分割房产

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第9题

客户白女士通过链家以商业贷款购买了一套华林家园小区的房屋,网签价 400万元,评估值360万元,过户指导 价为280万元,那么她最多可以贷234万元()
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第10题

()客户刘杰19年10月购买了业主张涛名下一套位于成华区富丽花城的住宅,因房价上涨,张涛拒绝履行合同,不配合过户。刘杰可向法院提起诉讼要求解除合同并主张合同约定的违约金
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第11题

自从期中考试成绩退步了十几名,张宇已经半个月都不太开心,以前一下课就和同学打打闹闹,现在他都不愿意搭理同学,别人主动和他聊天,他也兴致不高。有时候,上课过程中,张宇就开始发呆,有同桌发现最近张宇总是偷偷的哭泣。以上表现,说明张宇出现的情绪问题是()

A.抑郁

B.羞怯

C.焦虑

D.嫉妒

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