题目内容
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[主观题]
客户周凯，成都户籍，已婚。现欲再购买一套三居室，那么在审核其购房资质时，以下房产中会被计入房屋套数的是（）
A．周凯配偶名下的一套商铺
B．周凯儿子（25周岁）名下一套位于武侯区的三居室
C．周凯名下一套位于龙泉区的两居室
D．周凯配偶名下一套位于重庆的两居室
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第1题
（）客户张凯，未婚，25周岁，名下无房，南充户籍，个体工商户，营业执照注册时间为2016年1月，注册地为青羊区。至2014年1月起，张凯个人缴纳成都社保至今，现欲在青羊区购买一套两居室，经纪人王可告诉他无购房资质
第4题
客户钟凯，未婚，无房无贷，2020年3月通过本科学历落户于天府新区成都直管区，公司为其连续缴纳成都社保13个月，公司注册地为高新南，现钟凯打算购买一套二手住宅，那么，他可以购买的区域有（）
A.天府新区成都直管区
B.高新南
C.温江
D.青羊区
第5题
（）业主周珊名下有一套位于锦江区的三居室，产权登记日期为2014年3月，2017年10月周珊因病去世，该套房屋由其哥哥周能继承，办理继承换证的时间为2017年11月3日，现周能欲通过我司出售该套房屋，请问在过户时，该套房屋需要缴纳的税费有以下哪几项
A.契税
B.个税
C.增值税
D.印花税
第7题
（）客户王志德,已婚,北京户口,王志德名下仅有一套商品房住宅,已出售,现王志德欲购买业主陈晨名下的住房,以下哪种情况,会导致其资质审核无法通过
A.其儿子王振鹏名下有一套商业用房（不影响住宅套数计算）
B.其妻子李彦名下拥有一套回迁房（单套不影响）
C.王志德出售的房屋未办理完过户手续（单套不影响）
D.王志德家庭名下拥有一套经济适用房（不明确购买时间,会影响）
第10题
（）客户李莫愁通过链家经纪人许凯购买宝安区四季春城的一套住宅类房产,建筑面积93.4平米,套内面积82.1平米,成交价520万元,银行评估价500万元,计税单价42000元/平米,经纪人许凯告诉李莫愁该房产按非普通住宅征收税费。那么许凯的说法是正确的
第11题
客户张涛，已婚，40岁，金牛区户籍已满两年，家庭名下只在成都市青羊区有套住宅且目前正在还贷，现准备再通过商业贷款在金牛区新购一套住宅，那么本次购房张涛最多贷（）年
A.19
B.25
C.29
D.30
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