题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列关于房地产价格的影响因素说法正确的有()

A.居民收入增加,房地产价格会上涨

B.银行贷款利率增加,房地产价格会下降

C.一般经过装修住宅的价格会高于毛坯住宅

D.首付款比例增加,房地产价格会上涨

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第1题

下列影响房地产供给的因素中,能增加房地产供给量的有()

A.当前该类房地产价格水平较高

B.该类房地产的开发成本上升

C.该类房地产的开发技术水平提高

D.预期该类房地产的价格会上涨

E.该类房地产未来持有成本增加

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第2题

下列影响房地产需求的因素中,能够增加郊区商品住宅当前需求的有()

A.当前该类房地产价格水平较高

B.消费者的收入水平增加

C.通往郊区的高速公路收费被取消

D.人们预期该类房地产价格未来会上涨

E.城市居民出现向郊区迁移的趋势

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第3题

下列关于房地产价格的说法中,错误的是()

A.房地产价格实质上是房地产权益价格

B.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

C.房地产价格容易受交易者的个别情况影响

D.房地产价格形成的时间通常较短

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第4题

房地产开发商预期房地产价格未来会上升,则在制订投资计划时会增加开发量,从而会使未来的供给(),使其现期供给()

A.增加,增加

B.减少,增加

C.增加,减少

D.减少,减少

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第5题

经纪人郑波新入职,对房地产不太了解。店长沈瑶为其讲解房地产价格的影响因素,则以下不会对房地产价格有影响的因素有()

A.本城市的人口数量

B.本城市的在售房屋存量

C.本城市的居民收入

D.央行规定的利率

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第6题

下列()不是影响房地产价格的经济因素。

A.经济发展

B. 金融政策

C. 利率

D. 汇率

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第7题

以下选项中将促进某城市房地产价格上涨的是哪几项()

A.人才大量引入,人口数量剧增

B.居民收入普遍上涨

C.银行贷款利率上幅

D.首付比例增加

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第8题

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的,购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。假设银行贷款年利率为5.58%,则下列说法中正确的有()

A.该房地产的实际价格等于名义价格

B.该房地产的名义价格为50万元

C.该房地产的实际价格高于50万元

D.该房地产的实际价格为50万元

E.该房地产不存在名义价格

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第9题

房地产价格的特征主要包括()

A.房地产价格与区位关系密切

B.房地产价格实质上是房地产区位价格

C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

D.房地产价格形成的时问通常较长

E.房地产价格容易受交易者的个别情况影响

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第10题

下列房地产价格影响因素中,会引起房价上涨的因素有()

A.周边土地出让出现“地王”

B.家庭规模小型化

C.下调贷款利率

D.GDP增速放缓

E.城镇化速度减慢

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第11题

房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响,积极开展企业房地产价格的调查,对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括()

A.房地产市场供求情况的变化趋势

B.房地产广告的价格高低及广告效果测定

C.开发个案所在城市及街区房地产市场价格

D.房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小

E.影响房地产价格变化的因素,特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响

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