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[多选题]

甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的？

A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权

B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权

C.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权

D.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利

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更多“甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元…”相关的问题

第1题

甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80％的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的？（2017年卷）（）

A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权

B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权

C.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权

D.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利

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第2题

甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的是（）

A.根据“房地一体”原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分

B.该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经售出则不能作为抵押物

C.住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼

D.抵押权实现时，乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿

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第3题

甲公司为了盖房子向乙银行借款5000万，以该地的建设用地使用权作抵押；一个月后，房屋建成，甲公司又向丙银行借款5000万，以该房屋作抵押，乙丙的抵押权均已登记。后借款到期，甲公司无力偿还债务，建设用地使用权拍卖所得3000万，房屋拍卖所得4000万。下列说法正确的是()。

A.乙银行可以就5000万优先受偿

B.丙银行可以就7000万优先受偿

C.丙银行只能就4000万优先受偿

D.乙银行可以就7000万优先受偿

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第4题

甲企业拥有某地块的建设用地使用权及地上建筑物的产权。则甲企业下列行为正确的是（）

A.将建设用地使用权转让给乙公司，将地上建筑物产权转让给丙公司

B.将建设用地使用权与乙公司的另一地块的建设用地使用权互换，保留地上建筑物产权

C.将建设用地使用权与地上建筑物产权一并转让给乙公司

D.将建设用地使用权连同建设用地所有权一并转让给乙公司

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第5题

甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此

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第6题

甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。根据物权法律制度和合同法律制度的规定，下列说法正确的有（）

A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权

B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权

C.丙公司对该建设工程的优先受偿权应当在建设工程竣工之日起6个月内行使

D.丙公司对该建设工程的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利

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第7题

甲乙丙丁共同出资成立一家股份有限公司，甲以一块建设用地使用权作价300万元出资，甲将该土地交付给公司，但一直未办理变更登记手续。公司成立后，甲又以该地使用权作抵押，向某银行借款300万元，双方办理了抵押登记。甲将该笔借款投入股市，不久却血本无归。因甲无力还款，银行欲行使抵押权，与乙丙丁等发生纠纷。下列说法错误的是（）①甲将该建设用地使用权抵押于银行的行为无效②银行可以取得该建设用地使用权的抵押权③股份公司有权拒绝银行行使抵押权④乙丙丁有权拒绝银行行使抵押权

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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第8题

甲乙丙丁共同出资成立一家股份有限公司,甲以块建设用地使用权作价300万元出资,甲将该土地交付给公司,但一直未办理变更登记手续。公司成立后,甲又以该地使用权作抵押,向某银行借款300万元,双方办理了抵押登记。甲将该笔借款投入股市,不久却血本无归。因甲无力还款,银行欲行使抵押权,与乙丙丁等发生纠纷。下列说法错误的是①甲将该建设用地使用权抵押于银行的行为无效②银行可以取得该建设用地使用权的抵押权③股份公司有权拒绝银行行使抵押权④乙丙丁有权拒绝银行行使抵押权（）

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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第9题

甲公司通过出让方式获得了某地块的建设用地使用权进行商品房开发，则表述不正确的是（）

A.该地块的土地所有权一定归国家所有

B.该地块的建设用地使用权自甲公司正式开工建设时设立

C.甲公司拥有的该地块的建设用地使用权属于用益物权

D.甲公司可按有关规定，将该地块的建设用地使用权进行转让、互换、出资、赠与或者抵押

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第10题

……2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000元……2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设……在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利？并说明理由

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