题目内容
（请给出正确答案）
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2005年2月份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%。 试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。(计算结果以元为单位，取整)
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第1题
有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地易还原利率为10%，现收集到A、B、C三个宗的交易实例，具体情况见下表：
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待容估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价20年比容积率为1时增加9%，从2019年2月份到2020年2月份，地价每月环比上月涨1%。试根据上述条件评估待估宗地在2020年2月的价格。
第2题
第3题
有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B．C、D，具体情况如表1-1。
表1-1 成 交 价 单位：元/平方米
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试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。
第4题
有一待估宗地A，与待估宗地条件类似的宗地为甲，有关对比资料如下表所示：
表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查，该市此类用地容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。 要求：(1)计算参照物和待估宗地的容积率为与地价相关系数。 (2)计算参照物修正系数；交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。 (3)计算参照物修正后地价。
第5题
有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B、C、D，具体情况如下表。
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上表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比较，负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
该城市此类用地容积率与地价关系为：当容积率在1～1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加3%。另外，该城市地价指数情况见下表。
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试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。
第6题
A.待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整
B.待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度
C.待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整
D.待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估
第7题
A.待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整
B.待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度
C.待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整
D.待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估
第8题
A.待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整
B.待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度
C.待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整
D.待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估
第9题
“同一供需圈”是指()。
A．待估宗地所在区域
B．与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域
C．待估宗地与比较宗地所处的同一区域
D．与待估宗地相邻的区域
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