2014年3月20日甲公司根据董事会决议将原自用房产与A公司签订租赁合同，从即日起将该房产整体出租给A公司，租期为2年，每月租金20万元，该房产为2010年3月取得，原值3000万元，预计使用30年，预计净残值为0;2016年3月31日合同到期，甲公司收回后以银行存款为该项房产投入资本化的更新改造支出200万元，同日甲公司与A公司就该房产租赁续约2年，租赁期从更改完成之后的2016年7月1日开始计算，月租金维持20万元不变;2018年6月30日租赁期满，甲公司以3600万元将该房产整体出售给A公司并办理了相关手续。该房产2014年3月20日的公允价值为3000万元，2014年12月31日和2015年12月31日公允价值均为3120万元，2016年12月31日和2017年12月31日其公允价值均等于3300万元。假设不考虑相关税费等因素，下列对该项房地产的会计处理正确的有()。