题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某县城一家房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋,其中:该住宅楼80%的建筑面积直接

对外销售,取得销售收入7648万元;其余部分暂时对外出租,本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用有: (1)为取得土地使用权支付价款1400万元。 (2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费42万元。 (3)前期拆迁补偿费90万元,直接建筑成本2100万元,环卫绿化工程费用60万元。 (4)发生管理费用430万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过按银行同类同期贷款利率计算的金额,但不能准确按转让房地产项目计算分摊)。其他相关资料:根据当地省政府规定,计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为9%。 根据上述资料,回答下列问题:

该房地产开发企业2012年度应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计()万元。

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第1题

该房地产开发公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

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第2题

该房地产开发公司在计算土地增值税时,可以扣除的项目金额合计为( )万元。

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第3题

该房地产开发公司在计算土地增值税时,可以扣除的与转让房地产有关的税金为( )万元。

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

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第4题

某市房地产开发公司与某单位于2012年3月正式签署一份写字楼转让合同,取得转让收入15000万元,公司按税法规定缴纳了有关税金。已知房地产开发公司为取得该写字楼的土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共计3000万元;投入房地产开发成本4000万元;房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明),当地省人民政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。 根据上述资料,回答下列问题:

该房地产开发公司在计算土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为( )万元。

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

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