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[主观题]

某市房地产开发公司与某单位于2012年3月正式签署一份写字楼转让合同,取得转让收入15000万元,公司

按税法规定缴纳了有关税金。已知房地产开发公司为取得该写字楼的土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共计3000万元;投入房地产开发成本4000万元;房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明),当地省人民政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。 根据上述资料,回答下列问题:

该房地产开发公司在计算土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为()万元。

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第1题

该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除项目金额合计为( )万元。

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第2题

该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的与转让房地产有关的税金为( )万元。

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第3题

某市一房地产开发公司(外商投资企业),2012年开发一个商品房项目,有关经营情况如下: (1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元。签订了商品房销售合同。 (2)2012年年初购人一块土地用于商品房开发,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元。相关税费50万元(不含印花税,并签订土地购买合同)。 (3)发生拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元。工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元。 (4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元。 (5)该房地产开发公司不能提供利息支出的银行贷款证明,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。 根据上述资料和税法相关规定,回答下列问题:

该房地产开发公司2012年应缴纳印花税( )万元。

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第4题

下列有关土地增值税的表述中。正确的有( )。

A.房地产开发企业既建普通标准住宅,又搞其他房地产开发的,未分别核算增值额的,由其主管税务机关核定普通标准住宅的增值额

B.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产,免征土地增值税

C.2012年3月居民李某转让其居住4年的住房,免征土地增值税

D.房地产企业在计算土地增值税扣除项目时,不得包括印花税税额

E.只要国有土地使用权权属发生变更,就要缴纳土地增值税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

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