房地产开发企业以外的纳税人必须在规定的期限内申报缴纳土地增值税。按照现行规定，下列证件和资料

根据土地增值税的有关规定，关于房地产转让的说法，正确的是( )。

A．以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限

B．以一次交割、付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税

C．因国家建设需要而搬迁．由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案

D．纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案

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某市区的一个工业企业2011年底将未歼发的土地使用权进行转让，取得收入720万元，签订了转让合同。年初购置该土地使用权时支付金额530万元．转让时发生相关费用16万元。产权转移书据的印花税税率为0．5‰。转让该土地行为应缴纳土地增值税为( )万元。

A．48．96

B．44．36

C．36．47

D．49．45

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某房地产开发公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元。成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该房地产开发公司销售办公楼应缴纳土地增值税( )万元。

A．21

B．30

C．51

D．60

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某服装生产企业2013年12月转让一幢90年代末建造的生产车间，取得转让收入一400万元。缴纳相关税费共计25万元。该生产车间原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的生产车间需800万元，该生产车间经评估还有四成新。该企业转让生产车间应缴纳的土地增值税为( )万元。

A．16．5

B．22．5

C．25．5

D．14．5

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