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[主观题]
简述营业税的征税范围。
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第4题
单位将不动产无偿赠与他人，税务机关有权核定其营业额，下列说法中错误的是( )。
A．按纳税人当月销售的同类不动产的平均价格核定
B．按纳税人最近时期销售的同类不动产的平均价格核定
C．按下列公式核定计税价格：计税价格一营业成本或工程成本×(1＋成本利润率)÷(1－营业税税率)
D．按下列公式核定计税价格：计税价格＝营业成本或工程成本×(1＋成本利润率)÷(1＋营业税税率)
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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