在中华人民共和国境内提供______、转让_______或者销售______的单位和个人，为营业税的纳税义务人。

单位将不动产无偿赠与他人，税务机关有权核定其营业额，下列说法中错误的是( )。

A．按纳税人当月销售的同类不动产的平均价格核定

B．按纳税人最近时期销售的同类不动产的平均价格核定

C．按下列公式核定计税价格：计税价格一营业成本或工程成本×(1＋成本利润率)÷(1－营业税税率)

D．按下列公式核定计税价格：计税价格＝营业成本或工程成本×(1＋成本利润率)÷(1＋营业税税率)

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现行营业税税率为( )。

A．3％

B．5％

C．20％

D．25％

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下列关于营业税扣缴义务人的说法中正确的是( )。

A．委托金融机构发放贷款，以受托发放贷款的金融机构为扣缴义务人

B．建筑安装业务实行分包或者转包的，以总承包人为扣缴义务人

C．境外单位或者个人在境内发生应税行为而在境内未设有经营机构的，其应纳税款以代理者为扣缴义务人，没有代理者的，以受让者或购买者为扣缴义务人

D．单位或个人进行演出，由他人售票的，其应纳税额以售票者为扣缴义务人

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基本情况：甲建筑企业欠乙企业款项25007万元，由于甲企业发生财务困难，无力偿还该部分款项，双方商定甲企业以一幢原购置成本为1000万元，账面价值800万元的房产作价2500万元抵偿该部分欠款，这时甲企业要按5％的税率缴纳营业税，并分别按7％和3％的比例缴纳城建税及教育费附加。乙企业收回房产后以2000万元的价格将其转让给丙企业。 应如何进行筹划，以降低企业的税负?

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