题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
下列关于收益还原法的叙述正确的是（)A．收益还原法下,房地产总价=房租/利率B．不考虑未来房价涨
下列关于收益还原法的叙述正确的是()
A．收益还原法下,房地产总价=房租/利率
B．不考虑未来房价涨升空间,投资收益率=存款利率+房地产流动性贴水
C．收益还原法通常用于新开发的房地产
D．考虑流动性贴水,通常店面收益率最高,其次是办公大楼与套房
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更多“下列关于收益还原法的叙述正确的是（)A．收益还原法下,房地产…”相关的问题
第1题
下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是( )
A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用
B．总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(+城市维护建设税+教育费附加)
C．成本法:通常用于商用房地产
D．二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第3题
投资房产用于出租,应该考虑下列哪些因素( ) ①资金成本;②出租房屋所需要承担的税费;③折旧;④换房客时空置成本
A．②③④
B．①③④
C．①②③
D．①②③④
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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