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[主观题]

位于市区的某房地产开发企业建造一栋写字楼,2014年发生的相关业务如下: (1)按照国家有关规定缴纳

位于市区的某房地产开发企业建造一栋写字楼,2014年发生的相关业务如下:

(1)按照国家有关规定缴纳土地出让金4 000万元,缴纳相关费用180万元。

(2)写字楼开发成本3 600万元。

(3)写字楼开发费用中的利息支出为600万元(不能提供金融机构证明)。

(4)写字楼竣工验收并签订了销售合同,取得销售收入20 000万元。

(其他相关资料:该企业所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。)

要求:根据以上资料,回答下列小问,每问需计算出合计数。

1.企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额。

2.企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额。

3.企业计算土地增值税时应扣除的有关税金。

4.企业应缴纳的土地增值税。

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第1题

2013年10月,位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼,签订销售合同,取得收入200万元,当时的建造成本为154万元;经房地产评估机构评估,该房屋重置成本价为220万元,成新度折扣率为七成。该房地产开发企业应缴纳土地增值税()万元。

A.10.47

B. 10.5

C. 13.01

D. 13.04

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第2题

2013年10月,位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼,签订销售合同,取得收入200万元,当时的建造成本为154万元;经房地产评估机构评估,该房屋重置成本价为220万元,成新度折扣率为七成。该房地产开发企业应缴纳土地增值税()万元

A.10.47

B.10.5

C.13.01

D.13.04

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第3题

某市一企业(非房地产开发单位)建造并出售一栋写字楼,取得收入1000万元。为建造此楼所支付的地价款为150万元,

某市一企业(非房地产开发单位)建造并出售一栋写字楼,取得收入1000万元。为建造此楼所支付的地价款为150万元,房地产开发成本200万元,开发费用中的利息支出为100万元(按转让房地产计算、分摊利息费用并提供银行证明),但其中有20万元属于银行加罚利息。所在地规定的房地产开发费用计提比例为5%,缴纳税收滞纳金2万元。(城建税税率为7%、教育费附加费率为3%、印花税税率为5‰)

要求:请计算该企业应纳的土地增值税。

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第4题

企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计
量,该写字楼建造完成时的入账价值是指()。

A写字楼的实际建造成本

B企业向承包单位支付的工程价款

C写字楼的公允价值

D写字楼的可变现净值

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第5题

2018年2月,位于市区的某房地产开发企业(增值税一般纳税人)转让一栋2年前建造的办公楼,签订销售合同,取得不含税收入500万元,该企业选择增值税简易计税方法;经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为600万元,成新度折扣率为五成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税()万元。

A.51.68

B.51.75

C.63.54

D.52.63

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第6题

某市房地产开发企业建造一栋写字楼并全部出售,取得销售收入8000万元。建造此栋写字楼支付地价款和相关的过户手续费1800万元,发生土地拆迁补偿费300万元,“三通一平”费400万元,建筑安装工程费2000万元,基础设施费500万元,资本化的利息支出100万元,装修费支出100万元,与该写字楼相关的销售费用800万元,管理费用600万元,财务费用600万元。则该房地产开发企业在土地增值税清算时,允许扣除的房地产开发成本为()万元。

A.700

B. 1200

C. 3300

D. 3600

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第7题

企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼建造完成时的入账价值是指()。

A.写字楼的可变现净值

B.企业向承包单位支付的工程价款

C.写字楼的实际建造成本

D.写字楼的公允价值

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第8题

位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人,2019年6月开发建造写字楼,发生的相关业务如下:取得土地使用权支付金额4160万元,并依法缴纳契税;写字楼开发成本3000万元;写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);写字楼竣工验收后,2020年5月将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得含增值税销售收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,签订租赁合同,租期未定,当

A.2080

B.2184

C.4160D

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第9题

位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼,2009年发生相关业务如下: (1) 按照国家有关规

位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼,2009年发生相关业务如下:

(1) 按照国家有关规定补交土地出让金4000万元,缴纳相关费用160万元:

(2) 写字楼开发成本3000万元:

(3) 写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);

(4) 写字楼竣工验收,将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得销售收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,当年取得租金收入15万元。

(其他相关资料:该企业所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。)

要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数:

企业缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加;

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第10题

计算问答题:位于市区的某房地产开发企业建造写字楼,2014年发生的相关业务如下:取得土地使用权支付金额4160万元,并依法缴纳契税;写字楼开发成本3000万元;写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);写字楼竣工验收,将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得销售收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,签订租赁合同,租期未定,当年取得租金收入15万元。(其他相关资料:

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