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[多选题]

下列不属于贷后管理原则的主要内容的有()。

A.监督贷款资金按用途使用,

B.借款人按照贷款人要求的具体方式和内容提供贷款申请材料

C.借款人应证明其信用记录良好

D.对借款人账户进行监控

E.强调借款合同的相关约定对贷后管理工作的指导性和约束性

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第1题

当发生下列情况时,贷款人不能同意采取借款人自主支付方式的有( )。

A.借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式

B.借款人无法事先确定具体交易对象且金额超过35万元人民币

C.法律法规规定的其他情形

D.贷款资金用于生产经营且金额超过60万元人民币

E.借款人有重大不良信用记录

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第2题

个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为( )。

A.新车

B.二手车

C.报废车

D.自用车

E.商用车

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第3题

下列关于商业银行个人住房贷款的说法中,正确的有( )。

A.商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景,了解其在华购房的目的,并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿

B.抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准

C.对再交易房,应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估

D.在对贷款申请作出最终审批前,贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次,从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途

E.以建筑物和其他土地附着物作抵押的,应当办理抵押登记

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第4题

根据《商品房销售管理办法》,在按套内建筑面积计价的商品房销售中,合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为( )。

A.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款

B.面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房

C.面积误差比绝对值超出3%时,买受人退房的,房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额

D.面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,房地产开发企业承担全部误差面积的房价款

E.面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积小于合同约定面积时,房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款

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